Wohnung zum Kauf - Neubau 434.500 € 4 Zimmer 99,6 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Dormagen-Mitte Dormagen 41539

Wohnung zum Kauf - Neubau
434500 €4.363 €/m²
ab 1410 € mtl. finanzieren
4Zimmer
99,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Laufenberg Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Höhenberg IV-VI

Neubauprojekt

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Zum Projekt

Wohnen am Höhenberg

Mit den 4-Zimmer-Wohnungen (Grundrisse gleich bzw. gespiegelt) des Neubauprojektes Höhenberg IV-VI erhalten Sie auf einer Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern ein Zuhause mit flexibler Raumaufteilung. Die geräumigen Wohnungen mit moderner Ausstattung und viel Platz eignen sich gleichermaßen für Paare und Familien. Der offene Wohn- und Essbereich lädt dabei auf ca. 31 Quadratmetern zum gemeinsamen Essen und gemütlichen Abenden ein. Egal ob Kinderzimmer, Ankleideraum oder Büro: Die 4-Zimmer-Wohnungen bieten Ihnen viel Raum für Ihre Ideen und Bedürfnisse. Eine Waschmaschine oder andere Haushaltsgegenstände können Sie in einem separierten Abstellraum platzieren. Die großzügige Diele im Eingangsbereich schafft zusätzlich Stauraum für Jacken und Schuhe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Rollstuhlgerecht
Bad mit Dusche

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2026
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

434500 €

4.363,33 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.363,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.405 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.131 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 99,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 24

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Anbieter der Immobilie

Laufenberg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Frankenstr. 24, 41539 Dormagen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Lars JohannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgn55y

Referenznummer: 18121_23