Haren-Emmeln! Exklusive EG-Wohnung Nr. 01 mit Terrasse und Stellplatz in zentraler Wohnlage!
In zentraler Lage von Haren entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus, das mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und durchdachten Grundrissen überzeugt. Das Objekt wurde umfassend saniert und erfüllt den KFW-55 EE-Standard. Insgesamt entstehen 13 stilvolle Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Die zeitlose Architektur des Gebäudes trifft auf moderne Technik: Die Fassade besteht aus hochwertigem Verblendsteinmauerwerk mit energetischer Hohlschichtdämmung. Große Fensterflächen mit 3fach-Verglasung und elektrische Rollläden sorgen für viel Tageslicht und angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight ist die smarte Haussteuerung über Homematic IP. Beleuchtung, Rollläden und Fußbodenheizung lassen sich bequem über Wandtablet, Smartphone oder klassische Schalter bedienen und bei Bedarf jederzeit erweitern. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Böden in Wohn- und Schlafbereichen werden mit Laminat in eleganter Fischgräten-Optik verlegt, die Bäder und Hauswirtschaftsräume erhalten geschmacksvolle Fliesen. Hochwertige Sanitärobjekte von Markenherstellern wie Villeroy & Boch und Vigour unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Abgerundet wird das Angebot durch eine Videosprechanlage mit Kamera sowie gemeinschaftliche Satellitenanlage. Die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die Versorgung über effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Nebenkosten. Dank der energetischen Sanierung zum KFW-Effizienshaus-Standard haben Sie die Möglichkeit, ein zinsgünstiges KFW-Darlehen in Höhe von 150.000 € in Anspruch zu nehmen. Nach Abschluss der Bauarbeiten erhalten Sie zusätzlich einen attraktiven Tilgungszuschuss in Höhe von 45.000€. Der effektive Zinssatz liegt bei nur 2,69 %. Damit profitieren Sie nicht nur von einem hochwertigen Zuhause, sondern auch von langfristig günstigen Finanzierungskonditionen.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Bezug: Fertigstellung 2026
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preise
Kaufpreis
344900 €344.900 €
3.449 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
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Niedrigster Wert in der Region
1.473 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.047 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Gem. Eigentum
Gebäude: EG: Flur/Diele, Gäste WC, Abstellraum, Badezimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen u. Zugang zur Terrasse, Elternschlafzimmer, Gästezimmer
Gesamt: Wohnfläche ca. 100qm
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13
