Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €2.500 €/m²

ab 1292 € mtl. finanzieren

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7Zimmer

158 m²Wohnfläche

770 m²Grundstück

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Tellingstedt, Tellingstedt (25782)

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Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 770 m². Die ansprechende Größe sowie der einmalige Blick in die freie Natur bietet nicht nur ausreichend Platz für das Wohngebäude selbst, sondern auch für eine gesunde Gartenlandschaft und Freiflächen, die individuell gestaltet werden können. Die ruhige Lage in einer gewachsenen Nachbarschaft schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Gebäude wurde im Jahr 1975 errichtet und zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus. Durch die jetzigen Eigentümer wurden an dem Objekt umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die wir u.s. erläutert haben. Die Architektur des Hauses ist praktisch und funktional, ideal für Familien oder zur Nutzung als Kapitalanlage. Mit der Einliegerwohnung bietet es eine flexible Wohnraumnutzung, sei es zur Vermietung oder für die eigene Nutzung von Familienangehörigen.

Die Heizungsanlage des Objekts besteht aus einem Buderus BZ 1.0-19 Ölbrennwertgerät, welches im Jahr 2007 installiert wurde. Mit einer Nennleistung von 19 kW ermöglicht die moderne Heiztechnik eine effiziente und wirtschaftliche Beheizung des Hauses. Der zugehörige Heizöl-Erdtank hat ein Volumen von 7.000 Litern und sorgt für eine unabhängige Versorgung mit Heizöl. Laut dem Schornsteinfeger wurden TOP! -Werte festgestellt, was bedeutet, dass die Emissionen der Heizanlage minimal sind und somit sowohl ökologischen als auch ökonomischen Standards entsprechen.

Das Einfamilienhaus verfügt über zwei separate Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von 157,98 m². Hierbei handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung und eine Wohnung im Obergeschoss. Beide Wohnungen sind separat zu erreichen.

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Sonstiges Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unserer Immobilienberater ab.

Kaufpreis: 395.000,00 €
zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer.

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr Ansprechpartner: Herr Manfred Schultz
Tel. 04841-779925: Mobil: 0177-8674797
m.schultz@LBSI-Westkueste.de

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.LBSI-Westkueste.de

Gebietsleiter Ulrich Delfs , Norderstr. 22 , 25813 Husum , Tel.: 04841 - 77 99 25

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

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Für diesen Kaufpreis können wir Ihnen eine interessante Finanzierung in unserem Hause über die LBS oder unseren Sparkassen vermitteln!

Wir arbeiten hier mit unserer LBS und starken Sparkassen vor Ort zusammen, die sich auch auf die Vermittlung von öffentlichen Fördergeldern spezialisiert haben.
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Sämtliche Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.

Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Jens Riemer, Lena Syroka
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/ Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2024