Mehrfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 15 Zimmer 400 m²<br/>Wohnfläche 8.784 m²<br/>Grundstück Pirna Pirna 01796

Mehrfamilienhaus zum Kauf
799000 €1.998 €/m²
ab 2595 € mtl. finanzieren
15Zimmer
400 m²Wohnfläche
8.784 m²Grundstück

Saxowert Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

+++ Faktor 13,47! - Modernisierter Dreiseithof "Lindigtgut" mit viel Ausbaupotential +++

Zum Verkauf steht dieser einmalige Hof "Lindigtgut" in Einzellage von Pirna.

Der Hof besteht aus 3 freistehenden Gebäuden und setzt sich aus dem Wohnhaus mit ca. 400 m², einer Scheune mit ca. 2.100 m² Grundfläche sowie einem Pferdestall mit ca. 1.230 m² (über 2.000 m² herzustellende Wohnfläche) Grundfläche zusammen. Die Grundstückfläche umfasst ca. 8.784 m² zur Bewirtschaftung oder freien Entfaltung.

Die Wohnungen im Wohnhaus wurden in den letzten Jahren sehr umfangreich saniert und mit Einbauküchen sowie modernen Bädern ausgestattet. Eine Wohnung wird vom Eigentümer selber bewohnt und birgt eine zusätzliche Mieteinnahme.

Der Pferdestall kann sowohl als Stall weiter bewirtschaftet oder als Wohnungen umgebaut werden. Die Stallungen befinden sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist teilweise bereits im Rohbau für Wohnungen vorbereitet.

Der Innenhof wurde als Reitplatz genutzt. Hier könnten auch weitere Stellplätze entstehen.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 59.292 €, wobei auf das Wohnhaus 45.720 € und auf Werkstätten sowie Garagenstellplätze 13.572 € entfallen. Weitere Mieteinnahmen können z.B. durch eine Reitpension erzielt werden.

Die Zu- und Abwasserleitungen sowie ein Glasfaseranschluss wurden neu gelegt bzw. erneuert.

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Überblick:
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Jahreseinnahme IST: 59.292,00 €
Faktor IST ca.: 13,47
Rendite ca.: 7,42 %
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Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat

Lage

Preise

Kaufpreis

799000 €

1.997,50 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwSt.

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Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

909 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.007 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Saxowert Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bautzner Str. 92, 01099 Dresden

3 Jahre Partnerschaft

Herr Willi WeickertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gn4f5y

Referenznummer: 3926