Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

100000 €100.000 €1.235 €/m²

ab 323 € mtl. finanzieren

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3Zimmer

81 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Hainbuchenweg 4, Afferde, Hameln (31789)

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Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 81 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966. Die Immobilie erstreckt sich über die erste von insgesamt drei Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2015 im Zuge einer Wärmedämmung modernisiert. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, ein Raum auf dem Dachboden und ein Kellerraum.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche und eine kleine Terrasse.

Sonstiges Im Rahmen eines Gebotsverfahrens wird folgende Eigentumswohnung in Hameln Afferde angeboten:

3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Kellerraum, Dachgeschossraum und Garage.
Es handelt sich um ein Wohnungserbbaurecht. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 31.08.2065. Es ist ein jährlicher Erbbauzins vorschüssig in Höhe von derzeit rd. 650,- € zu entrichten.
Zusätzlich ist ein Hausgeld in Höhe von monatlich 385,- € an den Verwalter zu entrichten. Es besteht eine Instandhaltungsrücklage für das Gemeinschaftseigentum in Höhe von ca. 48.000,- €.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Mitte) eines Mehrfamilienhauses von 1966. Im Jahr 2015 wurden die Außenwände des Hauses mit Wärmedämmung modernisiert.
Die Wohnung ist nicht barrierefrei zu erreichen. Die Wohnfläche beträgt ca. 81 qm, verteilt auf 3 Schlafzimmer, Flur, Küche und Badezimmer. In Küche und Flur befinden sich raumhohe Einbauschränke. Es besteht erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf sowie Modernisierungsbedarf insbesondere bzgl. der Bodenbeläge, der Sanitärausstattung und der technischen Installation.

Für den wirksamen Verkauf bedarf es der Zustimmung der weiteren Wohnungseigentümer des Hauses.

Der Verkauf wird im Rahmen eines Gebotsverfahrens durchgeführt. Der o.g. Kaufpreis dient lediglich als Richtwert und stellt kein Mindestgebot dar.
Gebote können bis zum 20.06.2025, 12:00 Uhr, unter Angabe des Aktenzeichens 27002-HAN-799/2024 schriftlich abgegeben werden unter:
Maren.Haake@nlbl.niedersachsen.de
oder per Post an:
Niedersächsisches Landesamt für Bau und Liegenschaften
Z. Hd. Frau Maren Haake
Waterloostraße 4
30169 Hannover

Die Ausschreibung des Grundstücks ist für das Land Niedersachsen lediglich eine öffentliche, unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes.
Das Land behält die volle Entscheidungsfreiheit darüber, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Vergabe erfolgt. Das Land behält sich auch vor, die Höchstbietenden zu Nachgeboten aufzufordern und einen Nachweis über die Finanzierung zu verlangen. Gesetzte Fristen sind grundsätzlich keine Ausschlussfristen. Bis zum Vorliegen eines unterschriftsreif ausgehandelten Kaufvertragsentwurfs und fester Vereinbarung eines Beurkundungstermins können höhere Angebote berücksichtigt werden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2015