Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 6-geschossigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2014. Das Sondereigentum befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Die Wohnfläche beträgt ca. 51 m2. Der große Balkon mit einer Grundfläche von ca. 10 m2 wurde mit 50% der Wohnfläche angerechnet. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig u.a. mit Fußbodenheizung ausgestattet. Großformatige Fließen in Flur und Bad, innenliegendes Bad mit bodeneber hochwertiger Dusche, weiß lackierte Innentüren, Parkett in Küche, Wohn- und Schlafzimmer. 3-fach verglaste Fenster in Kunststoff. Waschmaschinenanschluss im Bad. Insgesamt ist die Wohnung im Neubau-Zustand.
Raumaufteilung
Siehe Grundriss, der als PDF-Datei hinterlegt ist.
Das Anwesen befindet sich in Nürnberg OT Gleißhammer in einer ruhigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr2014
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
203000 €203.000 €
3.980,39 €/m²
Provision für Käufer
3% Maklercourtage zzgl. 19% MWST und somit 3,57% Brutto
Laufende Kosten
Hausgeld
228 €228 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.980,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.858 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.312 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Bei großer Nachfrage behalten wir uns Sammeltermine vor.
Hinweis zum Gebotsverfahren.
Die Wohnung wird im Rahmen einer Erbschaft verkauft und somit gg. Höchstgebot. Die Preisvorstellung beträgt mind. € 203.000,00. Termin für die Gebotsabgabe ist spätestens am 22.7.2025 um 10 Uhr.
Bietschritte im Gebotsverfahren: Mindestens € 2.000.00.
Information zum Bieterverfahren können gerne in einem persönlichen Telefonat erläutert werden.
Gebote bitte schriftlich per Mail/Fax an unser Büro. Wir nehmen Gebote nur von Interessenten entgegen, die sich vorher bei uns gemeldet haben und entsprechende Unterlagen/Expose erhalten haben und eine Finanzierungsbestätigung einer Bank/Sparkasse/Genossenschaftsbank vorgelegt haben. Finanzierungszertifikate wie z.B. Interhyp oder auch Bestätigungen von Finanzmaklern können wir nicht akzeptieren.
Das Höchstgebot wird dann dem Bevollmächtigten der Erben zur Entscheidung vorgelegt. Die Entscheidung über den Verkauf trifft alleine der Erbe/Eigentümer/Anwaltschaftliche Vertreter. Der Erbe ist nicht verpflichtet dem höchsten oder irgendeinem Gebot eine Zusage zu erteilen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir behalten uns bei entsprechend hohen Geboten eine Verkürzung der Gebotsfrist bzw. Einstellung des Gebotsverfahrens ausdrücklich vor.
Alle Angaben im Expose beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Unterlagen. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Fehlern ausgeschlossen.
Sonstiges
Bitte geben Sie bei Anfragen immer eine vollständige Postadresse und eine Kontakttelefonnummer an. Unvollständige Anfragen werden nicht beantwortet.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
