Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 470.000 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche Dachsbau 1 Hettstadt 97265

Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche

Ludwig Behrendt Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

[Kapitalanlage] Dachsbau Hettstadt - helle Dachgeschosswohnung!

Objektbeschreibung Der Dachsbau 1 bietet die Vorzüge einer modernen Wohnanlage mit optimierten lichtdurchfluteten Grundrissen, offenen Wohnbereichen, Balkonen und Personenaufzug.

Die Wohnung und beide Stellplätze sind seit dem 01.11.2024 nettokalt zu 16.920€ p.a. vermietet. Raumaufteilung Durch die Wohnungstüre gelangt man in die helle Diele mit Dachliegefenster. Von ihr erreicht man rechts das Gäste-WC und eine Türe weiter das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, für eine Waschmaschine ist ein Anschluss vorgerichtet. Auf der linken Seite gelangt man über einen kurzen Gang das großzügige Schlafzimmer, das Kinder-/ Gäste- oder Arbeitszimmer und den Abstellraum. Durch die Glastüre geradeaus betritt man den hellen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und von dort den herrlichen Balkon.

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
Personenaufzug
ab sofort
Balkon
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Dachgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

470000 €

5.222,22 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.222,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.931 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.687 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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