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Wohnung zum Kauf
435000 €7.016 €/m²
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
21.Geschoss
Barmbek - Süd, Hamburg (22083)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
henkies & partners GmbH
henkies & partners GmbH
Frau Catharina Henkies
henkies & partners GmbH

Preise

Kaufpreis
435000 €
7.016 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die vom Verkäufer und Käufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
691 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • 21. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett

Hamburg von oben erleben im Mundsburgtower!

Hoch hinaus - Leben in der Komfortzone des Mundsburgtowers

Herzlich willkommen in den luftigen Höhen Hamburgs.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der 21. Etage des höchsten Wohngebäudes der Stadt, dem MundsburgTower. Sie bietet einen absolut atemberaubenden und einmaligen Blick über Hamburg.
Die Wohnfläche von ca. 62 m² verteilt sich ideal.
Herzstück der Wohnung ist das offene Wohnzimmer mit Süd/West-Panorma-Blick. Durch die offene Einbauküche, die geschickt und platzsparend im Raum integriert wurde, finden ein gemütliches Sofa sowie ein großer Esstisch ihren Platz. Mit Freunden, Familien und Gästen kann man hier also schöne Abende verbringen.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett, einen Lesesessel sowie einen Kleiderschrank. Auch hier hat man einen atemberaubenden Blick über Hamburg.
Das Badezimmer wurde weiß gefliest und entpuppt sich als wahres Raumwunder. Hier finden auf kleinem Raum eine Dusche, das WC sowie das Waschbecken Platz.

Der großzügige Eingangsbereich bietet einen Einbauschrank, in dem Garderobe sowie die alltäglich benötigten Haushaltsgegenstände unterkommen. Ein Sofa verleiht diesem Bereich eine gemütliche Atmosphäre.

Die Wohnung war zuletzt für eine Pauschalmiete von € 1.950,00 möbliert vermietet. Die Möblierung finden Sie aktuell noch in der Wohnung und kann bei Bedarf und Wunsch mit veräußert werden. Aktuell ist die Wohnung frei und wird auch ohne Mieter verkauft.

Der Mundsburg Tower bietet seinen Bewohnern einen Concierge-Service, der Ihnen zur Verfügung steht. Die Wohnanlage verfügt auch über ein Parkhaus, in dem Sie Ihr Fahrzeug für ca. € 70 monatlich unterstellen können. Ebenso gehört zu der Wohnung ein Abstellraum im 4. Obergeschoss des Hauses, in welchem alle nicht tagtäglich benötigten Gegenstände ihren Platz finden.

Der MundsburgTower wird in Kürze wertsteigernd saniert. Eine auf die zum Verkauf stehende Wohnung entfallende Sonderumlage i.H.v € 30.000,00 wurde vom jetzigen Eigentümer im Jahr 2023 entrichtet und steht zur Verfügung. Gern stellen wir Ihnen das gesamte Sanierungskonzept der WEG persönlich vor, sodass Sie einen Eindruck erhalten, was in den nächsten Jahren am Gemeinschaftseigentum erneuert wird!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Zentraler werden Sie in Hamburg kaum wohnen.

10 Minuten in die Innenstadt, 10 Minuten nach Winterhude mit seinen Bars, Restaurants und Boutiquen, 10 Minuten zur Alster, 10 Minuten zum Stadtpark.
Egal wohin Sie wollen, Sie werden innerhalb kürzester Zeit dort sein.

Leben im Mundsburgtower bedeutet Leben in der Komfortzone!
Sie profitieren von vielen exklusiven Angeboten wie dem Lascana SKY & SAND Beachclub auf der Dachterrasse, der UCI Kinowelt, dem Fitnessstudio Holmes Place & dem längstem Shoppingparadies, der Hamburger Meile. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf und weitaus mehr!

Ärzte, Supermärkte, Apotheken, Optiker, Banken und weitere Geschäfte sind nur einen Katzensprung entfernt. Für vieles müssen Sie nicht einmal das "Haus" verlassen.

Egal wohin es Sie treibt, Sie erreichen fast alles fußläufig oder mit dem Fahrrad.
Für Ihr Auto ist ebenfalls gesorgt. Eine Tiefgarage kann für ca. € 70,- monatlich angemietet werden!
Die U-Bahn-Station "Mundsburg" liegt ebenfalls direkt vor der Tür.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die vom Verkäufer und Käufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Verkäufer und Käufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, henkies & Partners GmbH und deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer und dem Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.016 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

henkies & partners GmbH
henkies & partners GmbHGewerblicher Anbieter
Brooktorkai 7, 20457 Hamburg-Nord
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Partnerschaft
Frau Catharina Henkies
Frau Catharina HenkiesDein Kontakt
Online-ID: 2gqfy5g
Referenznummer: HS_3
henkies & partners GmbH
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