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3 Zimmer  •  92 m²  •  Dachgeschoss, 2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
440000 €4.783 €/m²
Finanzierung ab 1721 €/Monat
3Zimmer
92 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 2.Geschoss

Allgäuer Immo Fuchs
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Allgäuer Immo Fuchs
Bewertung: 5 von 5 Sternen

schöne Dachwohnung im Füssener Westen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Füssener Westen, einem exklusiven Rückzugsort hoch oben im Dachgeschoss. Diese gepflegte Wohnung, Baujahr 1991, bietet mit 92 Quadratmetern Lebensraum eine stilvolle und moderne Wohnatmosphäre. Die drei geschmackvoll gestalteten Zimmer sind ideal für Paare oder Einzelpersonen, die ein großzügiges Zuhause suchen. Der weitläufige Wohnbereich lädt ein zum Entspannen und Wohlfühlen, während das separate Schlafzimmer Ihnen eine private Oase der Ruhe bietet.

Die intelligente Raumaufteilung sorgt für eine harmonische Trennung von Wohn- und Schlafbereichen, ergänzt durch ein separates WC und ein funktionales Badezimmer. Der zentrale Raum ist lichtdurchflutet und schafft durch seine offene Gestaltung fließende Übergänge, die den Alltag erleichtern. Der Balkon erweitert den Lebensraum nach draußen und bietet einen idealen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Der Zustand der Wohnung ist äußerst gepflegt, was sich durch die liebevolle Instandhaltung und den Einsatz hochwertiger Materialien widerspiegelt. Die Öl-Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme und Effizienz in der kalten Jahreszeit. Diese Immobilie bietet nicht nur einen charmanten Lebensraum, sondern auch das Potenzial einer lohnenden Investition, da sie derzeit vermietet ist. Ein Ort, der Ihnen das Gefühl von Geborgenheit und Stil zugleich vermittelt.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Dachgeschoss, 2. Geschoss
  • offener Kamin

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
440000 €
4.782,61 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
2,75 inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
331 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.782,61 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.542 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.853 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Tiefgarage im Haus vorhanden Stichworte Gesamtfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
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Anbieter der Immobilie

Allgäuer Immo Fuchs
Allgäuer Immo FuchsGewerblicher Anbieter
Luitpoldstrasse 3, 87629 Füssen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas Bauske
Herr Andreas BauskeDein Kontakt
Online-ID: 2ht2b5k
Referenznummer: 2025-01-121
Allgäuer Immo Fuchs
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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