Version: 7.3.0Navigation überspringen
Bettina Daffner Immobilien

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
325000 €3.066,04 €/m²
4Zimmer
106 m²Wohnfläche
281 m²Grundstück
Kippenheimweiler, Lahr (77933)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bettina Daffner Immobilien
Frau Bettina Daffner
Bettina Daffner Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
325000 €
3.066,04 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei für den Käufer/in
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Gemütliches Zuhause in Kippenheimweiler - Bezug ist kurzfristig möglich, kein Sanierungsstau

Wohnen Sie in einem gemütlichen Zuhause mit viel Komfort und Behaglichkeit.

Ein Zuhause in das Sie einfach direkt einziehen können, ohne Sanierung ohne Umbau oder Renovation. Komplett saniert ab dem Jahr 2005. Die Übergabe kann zeitnah erfolgen.

Im Erdgeschoss befindet sich der ca. 40 m² große offene Küchen- Esszimmer-Wohnbereich mit Schwedenofen mit einer Deckenhöhe von ca. 2.70 Meter. Die Küche verbleibt ohne Gewährleistung im Gebäude. Die Eingangsdiele wird als Garderobe genutzt von hier gelangen Sie zum WC und Badezimmerbereich im Erdgeschoss, das im Jahr 2015 angebaut wurde oder Sie gehen nach oben oder nach unten in den kleinen Natur-Kellerbereich.
Das Obergeschoss könnte auch als eigene Wohnung genutzt werden. Die früheren Küchenanschlüsse sind noch im Durchgangszimmer zum großen Schlafraum UP vorhanden. Aktuell wird das Obergeschoss als Schlafbereich genutzt. Dort sind zwei abgeschlossene Räume und ein Durchgangszimmer, das als Gästeschlafplatz genutzt wird. Sie hätten die Wahl. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie zum nicht ausgebauten Dachspitz. Hier ist zusätzlich noch Platz für Stauraum.
Vor dem Eingang ist ein überdachter Bereich. Hier sitzen Sie gemütlich mit Ihren Lieben oder nutzen den Garten zum Entspannen. Stauraum ist ebenso im Anbau. Ihr Holz oder die Gartengeräte lagern Sie unsichtbar hinter den großen Holzschiebetüren. Ihren PKW parken Sie im Hof und nutzen den Nutzgarten oder planen Ihre eigene Wohlfühloase.
Im Gebäude besteht kein Sanierungsstau.
Ein Zuhause mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt, sicher vor 1930. Im Jahr 1993 zogen die jetzigen Eigentümer als Mieter ein und erwarben das Gebäude im Jahr 2004. Im Jahr 1993 wurden die Fenster im Obergeschoss erneuert, das Badezimmer im Obergeschoss eingebaut. Ab dem Jahr 2005 wurde das Gebäude umfangreich saniert, wie z.B. Elektrik erneuert, Fenster im Erdgeschoss erneuert, alle Sanitär Rohre, Abwasser, Frischwasser erneuert, Laminat Böden neu verlegt, eine Gasbrennwert Zentralheizung mit Heizkörpern und geleastem Flüssiggastank eingebaut. Im Jahr 2015 wurde im Erdgeschoss ein weiteres Badezimmer mit Zustimmung des Nachbarn (Grenzbebauung) angebaut. Es gibt einen ca. 10 qm großen unterkellerten Bereich als Naturkeller ohne Bodenplatte. Verbaut sind Holzbalkendecken, von EG zu OG mit Zwischenisolierung, die Außenwände teils massiv, teils mit ausgemauertem Fachwerk, Wärmedämmung mit ca. 10 cm Styropor, an der Vorderseite und den Seitenwänden verputzt.

Courtagefrei für den Käufer.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Wohnen in Kippenheimweiler ganz nah an Lahr umgeben von Natur.
Die Immobilie wurde zurückgesetzt zur Umgebungsbebauung errichtet und bieten so vor dem Haus viel Platz für Ihren PKW, einen schönen Nutzgarten oder Platz zum Entspannen. Vor dem Haus ist ein breiter Gehweg mit weiteren öffentlichen Parkplätzen.
Ganz nah liegt der Waldmattensee inmitten einer idyllischen Landschaft, großer Liegewiese und Kiosk. Genießen Sie hier Urlaubsfeeling direkt vor der Haustüre.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Informationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Es obliegt dem Interessenten, alle Angaben zu überprüfen. Notargebühren und Kaufnebenkosten trägt der Käufer.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2004
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.066,04 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.564 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.611 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Bettina Daffner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Gutenbergstraße 2, 77955 Ettenheim
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Bettina Daffner
Frau Bettina DaffnerDein Kontakt
Online-ID: 2grgm5h
Referenznummer: 7793310
Bettina Daffner Immobilien
Frau Bettina Daffner
Bettina Daffner Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
Ähnliche Angebote
Einfamilienhaus zum Kauf 419.000 € 5 Zimmer 128 m² 796 m² Grundstück Achern Achern 77855
419.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer·128 m²·796 m² Grundstück
Achern, Achern (77855)

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum
Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum