Mehrfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €1.441 €/m²

ab 966 € mtl. finanzieren

---

7Zimmer

207,5 m²Wohnfläche

386 m²Grundstück

---

Meitzendorf, Meitzendorf (39179)

---

Willkommen in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus, das auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 386 m² liegt. Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 207,54 m², was dieses Objekt zur idealen Wahl für Investoren macht, die nach einer stabilen Einkommensquelle und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Das Haus wurde im Jahr 1920 erbaut und 1999 umfangreich saniert. Das Heizsystem ist eine zentrale Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1994.
Die Immobilie umfasst 5 Wohneinheiten, von denen 3 Wohnungen langfristig vermietet sind und ein stabiles Einkommen sichern, während 2 Wohnungen für die Kurzzeitvermietung genutzt werden, was den Gesamtertrag erheblich steigert. Im Jahr 2024 betrug die jährliche Mieteinnahme 31.959,16 €, wovon 24.478,84 € aus der Kurzzeitvermietung und 7.480,32 € aus der langfristigen Vermietung resultieren.

Dieses Haus bietet Investoren eine perfekte Balance zwischen stabilem Einkommen aus der langfristigen Vermietung und hoher Rentabilität durch die Kurzzeitvermietung. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein regelmäßiges Einkommen zu erzielen und gleichzeitig Flexibilität bei der Nutzung des Objekts zu genießen. Verpassen Sie nicht die Chance, Eigentümer dieser wertvollen Immobilie zu werden!

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0176 72 75 09 50 oder 0391 74 47 73 24
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Gordon Keirat Stichworte Nutzfläche: 250,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2.5000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 5,6, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Kindergarten: 0,2, Distanz zur Grundschule: 2,6, Distanz zur Realschule: 8,2, Distanz zum Gymnasium: 8,7