Mehrfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 5 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 446 m²<br/>Grundstück Gaukönigshofen Gaukönigshofen 97253

Monat
5Zimmer
190 m²Wohnfläche
446 m²Grundstück

Junginger Wohnbau und Immobilien GmbH

Das Mehrfamilienhaus der unbegrenzten Möglichkeiten

Das im Jahr 1952 errichtete Wohnhaus in Gaukönigshofen, welches auf einem Areal von 446 m² erbaut wurde, befindet sich im Ortskern, in einer ruhig gelegen Sackgasse. Das Wohnhaus wurde auf einem Gewölbekeller errichtet und bietet im EG und OG jeweils ca. 70 m² Wohnfläche. Das bereits isolierte Dach mit weiteren 50 m², wurde für den Ausbau vorbereitet (Elektro-/Heizungsleitungen neu). In allen Wohnräumen sind unter dem bisherigen Bodenbelag (Parkett, Laminat) die Originalholzdielen vorhanden. Beide Tageslichtbäder wurden vor kurzem saniert. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet, das Bad im 1. Obergeschoss verfügt über eine Badewanne. Die Küche ist eingerichtet. Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2000. Energieverbrauchsausweis vom 09.04.2025: 189,65 kWh „F“. Die Attraktion des Objektes besteht jedoch aus dem Hausanbau und dem sich daran anschließenden großen hallenartigen Gebäude mit Grube. Ein weiteres, großes ausbaufähiges Dach bietet ungeahnte Möglichkeiten der Nutzung. Dieses Objekt ist auch bestens für eine Pension oder für Handwerksbetriebe geeignet.
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Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Garten
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299000 €

1.573,68 €/m²

Provision für Käufer

Vermittlungshonorargebühr beträgt 3,57 % aus dem Verkaufspreis inkl. 19 % MwSt.

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Anbieter der Immobilie

Junginger Wohnbau und Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bismarckstr. 12, 97080 Würzburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Dörr-JungingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 2g3mb5q

Referenznummer: 50001