Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 380.000 € 12 Zimmer 283 m²<br/>Wohnfläche 809 m²<br/>Grundstück Großrosseln Großrosseln 66352

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
380000 €1.343 €/m²
ab 1245 € mtl. finanzieren
12Zimmer
283 m²Wohnfläche
809 m²Grundstück

S Pro Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Kapitalanlage der Extraklasse: 4 Wohneinheiten 6% Rendite

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit insgesamt vier Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 283 m² ist die Immobilie ideal, um solide Mieteinnahmen zu erzielen. Drei Einheiten sind bereits vermietet, während die freie Wohnung im Dachgeschoss viel Potenzial für zukünftige Mietanpassungen oder eine Eigennutzung bieten. Wenn die frisch renovierte Dachgeschosswohnung für 450 Euro kalt vermietet wird haben wir eine Rendite von 6%.

Alle Wohneinheiten verfügen über gut geschnittene Grundrisse mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad (3 ZKB). Zusätzlich bieten die Wohnungen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss einen Balkon und praktische Abstellräume. Die Dachgeschosswohnung wird gerade renoviert und verfügt über eine begehbare Dusche und ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort erhöht.

Im Kellergeschoss stehen den Mietern Kellerräume und eine Waschküche zur Verfügung. Der Garten hinter dem Haus bietet zusätzlichen Freiraum für Entspannung und gemeinschaftliche Nutzung. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

380000 €

1.342,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.342,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

543 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.403 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt bietet aufgrund der bestehenden Vermietung und der freien Wohneinheit ein hohes Renditepotenzial. Die freie Wohnung ermöglichen es, den Mietzins an die aktuellen Marktverhältnisse anzupassen, was zusätzliche Einnahmen generieren kann.

- Gepflegter Zustand
- Separater Kellerraum für jede Wohneinheit (außer DG)
- Waschküche im Keller
- Großzügiger Garten zur gemeinsamen Nutzung
- Frisch renovierte Dachgeschosswohnung
- Gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus

[URL="https://s-pro-immobilien.de/verbraucherinformationen/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 283,00 m², vermietbare Fläche: 283,00 m², Bundesland: Saarland, 4 Etagen, modernisiert: 2025

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S Pro Immobilien GmbH Gewerblicher Anbieter

Hohenzollernstraße 13, 66117 Saarbrücken

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Online-ID: 2jsmf5h

Referenznummer: 12481