Diese einzigartige Gastronomie-Immobilie vereint historisches Ambiente, umfassend modernisierte Substanz und wirtschaftlich tragfähige Strukturen zu einem seltenen Angebot für Betreiber oder Investoren mit Weitblick. Das Anwesen umfasst mehrere Gebäude mit gewachsener Architektur, deren Ursprünge bis ins 18. Jahrhundert zurückreichen und durch zahlreiche Anbauten und Erweiterungen über die Jahrzehnte zu einem vielseitigen Ensemble ausgebaut wurden. Alle Gebäudeteile wurden fortlaufend instand gehalten und technisch modernisiert - zuletzt mit neuer Fassadengestaltung im Jahr 2021 sowie neuen Fenstern im Hauptgebäude (2012) und in den Nebenhäusern (2021).
Neben großzügigen Gasträumen, einem vielseitig nutzbaren Veranstaltungsbereich und einem separaten Übernachtungsgebäude bietet das Objekt einen gepflegten Außenbereich mit Garten, Pool und Sauna - ein attraktives Zusatzangebot, das Gästen Komfort auf mehreren Ebenen bietet. Die ruhige Lage mit gewachsenem Umfeld trägt zu einer hohen Aufenthaltsqualität bei und schafft ideale Voraussetzungen für gastronomische Konzepte mit regionalem oder eventorientiertem Fokus.
Besonders hervorzuheben ist die wirtschaftliche Solidität des Betriebs: Im vergangenen Geschäftsjahr wurde ein Nettoumsatz von rund 1,4 Millionen Euro erzielt. Diese Kennzahl unterstreicht die professionelle Betriebsführung und die Marktakzeptanz des Angebots - eine verlässliche Grundlage für strategische Weiterentwicklungen oder stabile Erträge.
Ob als klassische Landgastronomie, Eventlocation oder individuelle Genussadresse - dieses Ensemble bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, eingebettet in eine durchdachte Bausubstanz mit Charme, Charakter und Potenzial.
Dieses Angebot erweckt Ihr Interesse? Senden Sie uns gerne Ihre Anfrage und wir senden Ihnen das ausführliche Exposé zu.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2.112 m² Grundstück
Einbauküche
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr1789
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
2200000 €2.200.000 €
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt. Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen.
Insights für Investoren
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Lage
Schkeuditz (04435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im westlichen Einzugsgebiet von Leipzig gelegen, profitiert diese Immobilie von einer reizvollen Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Erreichbarkeit. Die Region ist bekannt für ihre landschaftlich attraktive Kulisse mit weitläufigen Feldern, kleinen Wäldern und charmanten Ortschaften, die gleichzeitig nur wenige Fahrminuten vom dynamischen Stadtleben entfernt liegen. Der Leipziger Westen hat sich in den letzten Jahren als zunehmend gefragter Standort etabliert - sowohl bei Gästen auf der Suche nach Erholung als auch bei Veranstaltern, die das Besondere abseits städtischer Hektik schätzen.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung über Bundesstraßen und die nahegelegene Autobahn ist der Standort für Besucher aus Leipzig, Halle oder dem weiteren Umland bequem erreichbar. Auch touristische Routen und Radwege führen durch die Region und sorgen für regelmäßige Frequenz. Die Lage kombiniert somit wirtschaftliches Potenzial mit hoher Lebensqualität - ein idealer Rahmen für anspruchsvolle gastronomische Konzepte mit regionaler Verwurzelung und weiterem Entwicklungsspielraum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 1.289,41 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2021, modernisiert
