Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein sehr modernes, neuwertiges Wohnhaus in Freigericht Horbach. Das in 2018 erbaute EFH präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand. Die ca. 203 qm Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss.
Die Hauptebene im EG erreichen Sie über die Außentreppe oder alternativ direkt über die integrierte Garage und das Treppenhaus. Das EG besticht mit einem geräumigen Flur und dem Gäste-WC; im weiteren Verlauf folgt das Tageslicht-Badezimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Den zentralen Mittelpunkt stellt der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche dar, der Ihnen auch einen Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Die sehr schöne, neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Dachgeschoss besticht durch 2 sehr großzügige Schlafräume (Hauptschlafzimmer verfügt über einen Balkon), eine Loggia, sowie das Masterbad mit Badewanne und begehbarer Dusche. Die Einbauschränke in den Schlafräumen und Bädern sind hochwertig, ebenso die gesamte Innenausstattung des Wohnhauses, diese sind alle im Kaufpreis enthalten.
Im Kellergeschoss befinden sich: -die Haustechnik -Plätze für Waschmaschine und Trockner -integrierte Doppelgarage -bis zu drei Stellplätze vor dem Haus und ein Carport vorhanden
Energieeffizienz / Energiekosten: Der Energiewert von A+ (Endenergieverbrauch lt. Energieausweis bei 19,1 ) bestätigt, dass es sich um ein energetisch sehr gut aufgestelltes, modernes Haus handelt. Das Objekt wird mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt.
Raumaufteilung
siehe beiliegende Grundrisse
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche, Speisekammer
Balkon
Garten
Terrasse
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Keller
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.443,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.787 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.978 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
sonstiges
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises fällig. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB).
Diese Vereinbarung gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft, bzw. die Verhandlungen im Auftrage eines Unternehmens, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfinden.
Wegen einer Innenbesichtigung bitten wir Sie Kontakt mit uns aufzunehmen.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
