Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

398000 €398.000 €2.211 €/m²

ab 1293 € mtl. finanzieren

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6Zimmer

180 m²Wohnfläche

260 m²Grundstück

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Freiberg, Freiberg (09599)

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Das als Kulturdenkmal ausgewiesene Eckgebäude am Untermarkt gehört zu den ältesten Häusern der Freiberger Altstadt.

Zum Verkauf steht dieses charmante Haus aus dem Jahre 1600 im Herzen von Freiberg. Dieses historische Objekt präsentiert sich in gutem Zustand und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² zwei schöne Wohnungen, die vielseitig genutzt werden können.

Diese schöne Immobilie ist aktuell unvermietet, um Ihren Gestaltungs- und Nutzungsideen größtmöglichen Freiraum zu geben.

Die Grundstücksfläche von 260 m² ist mit einem bekannten Café (ca. 185 m² im Erdgeschoß) und Wohnraum (ca. 150 m²) überbaut und bietet zudem ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein trockener 90 m² großer Gewölbekeller kann als Abstellfläche genutzt werden.
Sie träumen schon lang vom eigenen Café mit Freisitz, Bar oder einem ganz anderem Gewerbe? Dann zögern Sie nicht lang und rufen mich an , um diese schöne Immobilie ausgiebig zu besichtigen.

Im Jahr 2019 wurde das komplette Dach saniert, ein Großteil der Frontfenster, die Aussenfassade sowie die anliegenden Medien erneuert.

Ein denkmalgeschützte Immobilie bietet viele Vorteile:
* Einzigartiger Charakter der Immobilie.
* Steuerliche Begünstigungen (für Vermieter)
* Höhere Mietpreise
* Staatliche Fördermittel
* Hohe Denkmalabschreibung
* Sichere Kapitalanlage und Altersvorsorge
* Langfristige Investition mit Wertsteigerungspotenzial

Sonstiges Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann sollte einer gemeinsamen Besichtigung nichts mehr im Wege stehen. Für die Beantwortung Ihrer Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte Wohnfläche: 150,00 m², Nutzfläche: 320,00 m², Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 5, Dachbodenfläche: 160,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert, Distanz zum Bus: 0.08000, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.26, Distanz vom Zentrum: 0.00000