Zweifamilienhaus mit Pool, Sauna & Wintergarten - großzügiges Anwesen in Oberhembach
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in idyllischer Lage! Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Pyrbaum OT Oberhembach bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche und einem 893 m² großen Grundstück höchsten Wohnkomfort und zahlreiche Highlights für anspruchsvolle Käufer.
Objekthighlights:
8 Zimmer auf zwei Wohneinheiten ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung
Wohneinheit im Obergeschoss aktuell vermietet attraktive Einnahmemöglichkeit
Voll unterkellert mit zusätzlichem Platz für Hobby, Lagerung oder Wellness
Sauna im Keller Ihr privater Wellnessbereich
Außenpool im seperaten Gebäude für entspannte Sommertage im eigenen Garten
Großzügiger Wintergarten ganzjährig nutzbar mit herrlichem Blick ins Grüne
Gemütlicher Kachelofen sorgt für wohlige Wärme im Wohnbereich
Doppelgarage & Carport viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum
Photovoltaikanlage auf dem Dach nachhaltige Energiegewinnung
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 278 m²
Grundstücksfläche: ca. 893 m²
Zimmer: 8
Bauweise: massiv, voll unterkellert
Zustand: gepflegt, laufend instand gehalten
Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie ein vielseitig nutzbares Anwesen mit viel Potenzial für Wohnen, Entspannung und Vermietung!
Das Haus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage am Dornbühl 4 in Pyrbaum-Oberhembach ideal für Ruhesuchende, Familien oder naturverbundene Eigentümer. Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft, da der Eigentümer in eine betreute Wohnform umziehen möchte.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche
Bezug: nach Absprache
Garten
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz
Preise
Kaufpreis
897000 €897.000 €
3.226,62 €/m²
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.226,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.343 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.590 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nachweis- oder Vermittlungsprovision: Für den Käufer beträgt die Provision 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.
Besichtigungen: Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars ruft Sie Krunoslav Babic Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert
