Reihenmittelhaus zum Kauf

229000 €229.000 €3.053 €/m²

ab 749 € mtl. finanzieren

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3Zimmer

75 m²Wohnfläche

276 m²Grundstück

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Linden, Bochum (44879)

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Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1910 verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber denkmalgeschützter Immobilien. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und überzeugt durch ihre charakteristische Architektur, liebevolle Details und ein idyllisches Grundstück mit rund 276 m² Fläche.

Mit ca. 75 m² Wohnfläche bietet das Haus eine angenehme Größe für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Räumlichkeiten sind funktional geschnitten und vermitteln ein behagliches Wohngefühl - ideal für alle, die Wert auf Individualität und historische Substanz legen.

Ausstattung & Modernisierungen

Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig gepflegt und in mehreren Bereichen modernisiert:

* Dach mit Dämmung (1997): Verbesserung der Energieeffizienz bei Erhalt der historischen Dachform.

* Fenster (überwiegend 1990): Austausch gegen isolierverglaste Modelle - teils im historischen Stil.

* Stromleitungen (2001): Erneuerung der Elektrik für moderne Sicherheitsstandards.

* Heizungsanlage (2007): Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme.

* Bäder (2001): Sanitäre Anlagen auf zeitgemäßem Stand.

* Decken & Fußböden (2001): Teilweise Erneuerung der Innenausstattung für ein gepflegtes Wohnambiente.


Das Haus bietet Potenzial für weitere individuelle Gestaltung, wobei der denkmalgeschützte Status besondere Fördermöglichkeiten (z.?B. steuerliche Abschreibung) mit sich bringen kann.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tobias Glitz
Selbstständiger Immobilienberater
E-Mail: tobias.glitz@db.com
Telefon: 0162 1000441
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher