Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €4.281 €/m²

ab 1939 € mtl. finanzieren

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4Zimmer

139 m²Wohnfläche

547 m²Grundstück

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Breege, Breege (18556)

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Micro-Lage und Grundstück: UMGEBEN VOM DÜNENWALD, KURPARK, OSTSEE und BODDEN - GENIESSEN SIE DIE RUHE!
Nur ca. 10 Geh - Minuten zum langen Sandstrand durch typischen Dünenwald, am Ende einer Sackgasse, ruhige Nachbarbebauung mit Einzelhäusern, Einkaufsmöglichkeiten + Geldautomat ganz in der Nähe fußläufig zu erreichen. Pflegeleichtes und überschaubares Grundstück in Westlage, stabile Einfriedung des Gartens, Sichtschutz und Privatsphäre durch ansprechende Ziergehölze, Carport, 2 weitere Außenstellplätze, Schuppen und gesonderter Fahrradraum, kleines Gartenhaus zusätzlich für Unterbringung von Strandkorb und Grill, Gartenmöbel etc.

Das Haus: SIE WERDEN ES LIEBEN! ALLES GUT DURCHDACHT UND SEHR HOCHWERTIG UND LANGLEBIG!
Gesamtübersicht der Wohnflächen: Hauptwohnung über 2 Ebenen - EG/DG mit ca. 99 m² WFL, kleine Studio-Wohnung mit Balkon über 2 Ebenen - DG/SP mit gesondertem Außen-Aufgang ca. 40 m² WFL
Die Hauptwohnung: WOHNKOMFORT mit Sauna und Kamin
EG: Profitieren Sie von der offenen und hellen Wohnatmosphäre durch bodentiefe Glaselemente, die die moderne Küche mit Essplatz am Südgiebel und den Wohnbereich mit großem Speckstein-Kamin zur westlichen Gartenseite gekonnt absetzt, Masterbad für Anspruchsvolle mit 2 Waschbecken, Bidet, WC, Badewanne, Dusche und Sauna, praktischer Zugang zum Garten, großer HWR-Raum mit Tageslicht, Waschbereich integriert
DG: helles Treppenhaus über Friesengiebel, 2 Schlafzimmer, Innenzugang zum Studio

Studiowohnung/Arbeitsbereich/Büro: Ihre Gäste, große Kinder oder die Enkel werden sich über diesen privaten Bereich freuen!
Wohnen im DG und Spitzboden mit Schlafbereich, gesonderter Zugang, Balkon, offener Wohn-Schlafbereich, kleine, gut ausgestattete Küche mit GSP, Spüle, Ceranfeld, Backofen in Augenhöhe, Kühlschrank und Microwelle, gemütlichem Sitzplatz, Duschbad im Giebel mit eigenem WM-Anschluss

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw.
Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung