Mehrfamilienhaus zum Kauf

895000 €895.000 €3.574 €/m²

ab 2889 € mtl. finanzieren

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10Zimmer

250,4 m²Wohnfläche

481 m²Grundstück

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Wieblingen, Heidelberg (69123)

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Es handelt sich um ein gepflegtes 3-Familien-Haus mit ausgebauten Büroräumen (mit 2 Räumen, Flur, Bad und Küche) im Gartengeschoss. Das Anwesen befindet sich in ruhiger, sehr beliebter Wohnlage in HD-Wieblingen in Neckarnähe.

Das Haus besteht aus drei Etagenwohnungen mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen (im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss) sowie einer 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.
Alle Räumlichkeiten im Gartengeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss stehen dem Erwerber ab sofort zur Verfügung. Anlässlich des anstehenden Hausverkaufes werden die Wohnungen aktuell nicht zur Vermietung angeboten.
Lediglich die Dachgeschoss-Wohnung ist derzeit noch vermietet.

Raumaufteilung im Einzelnen:

Büroräume im Gartengeschoss: (53,60 m² Nutzfl.),
stehen ab sofort zur Verfügung:
2 Räume, Küche, Tageslichtbad, Flur.
Kalkulierte Miete 11,-- €/m² - Kaltmiete 590,-- €

3-ZKB im Erdgeschoss: (90,83 m² Wohnfl.) - bereits geräumt -
Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Küche, Flur.
Kalkulierte Miete 11,-- €/m² - Kaltmiete 1000,-- €

3-ZKB im 1. Obergeschoss: (90,83 m² Wohnfl.) - wird in Kürze frei -
Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Küche, Flur.
Kalkulierte Miete 12,-- €/m² - Kaltmiete 1.090,-- €

2-ZKB im Dachgeschoss: (69,05 m² Wohnfl.) - ist vermietet -
Großer Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Küche, Flur.
Derzeitige Kaltmiete 500,-- €

Zum Haus gehören vier Außenstellplätze und eine Garage.
Kalkulierte Kaltmiete Garage 60,-- €, für 3 Stellplätze 75,-- €
Kaltmiete Parkplätze insgesamt 135,-- € mtl.

Kalkulierte Gesamtnettomiete 3.315,-- € monatlich.

Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 132 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung

Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten gleichzeitig einen Termin ermöglichen können.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.
Ihr Ziegler Immobilien-Team

Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr
Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung.

Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 40 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Unsere Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 92,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, modernisiert: 2019