Mehrfamilienhaus zum Kauf 729.000 € 8 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 550 m²<br/>Grundstück Dreifaltigkeit Amberg 92224

Mehrfamilienhaus zum Kauf
729000 €2.650 €/m²
ab 2317 € mtl. finanzieren
8Zimmer
210 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück

LUMA GROUP GmbH

Exklusives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten in zentraler Lage von Amberg

Dieses kernsaniert und modern ausgestattete Mehrfamilienhaus vereint Wohnen, Arbeiten und Investieren an einem attraktiven Standort.
Mit zwei großzügigen Wohneinheiten, zwei flexibel trennbaren Gewerbeeinheiten mit separaten WCs und Eingängen, einer Grundstücksfläche von 500 m² und modernster Smart-Home-Technologie bietet die Immobilie höchsten Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Dank der zentralen Lage in Amberg profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität - ideal für Selbstnutzer, Kapitalanleger oder Unternehmer.

Nachhaltige Bauweise & Investitionen
Dach & Fassade vor 3 Jahren modernisiert
Komplette Kernsanierung vor 10 Jahren (neue Wasser- & Elektroinstallationen)
Aufsparrendämmung + Zwischensparrendämmung mit Holzfaserplatten
Vorbereiteter Kaminanschluss für Zentralheizung & Holzofen
Neue KG-Rohre mit elektrischer Rückstauklappe (vor 3 Jahren installiert)
Fliesen im Treppenhaus werden modernisiert
Tiny House im Hof möglich - Strom- & Wasseranschluss vorhanden
Fazit - Ihr Investment in die Zukunft
Dieses Mehrfamilienhaus bietet exklusive Wohn- und Gewerbemöglichkeiten in einer der besten Lagen Ambergs. Kapitalanleger, Gewerbetreibende oder Selbstnutzer profitieren von der hochwertigen Ausstattung, nachhaltigen Bauweise und zukunftssicheren Technologien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Keller

Lage

Preise

Kaufpreis

729000 €

2.650 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.650 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.305 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.246 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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LUMA GROUP GmbHGewerblicher Anbieter

Mooslohstraße 104, 92637 Weiden in der Oberpfalz

Partnerschaft

Herr Nico MaesDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2kt3w53

Referenznummer: 38#7Pg1QA