Mehrfamilienhaus zum Kauf 219.000 € 7 Zimmer 185 m² 891 m² Grundstück frei ab 01.02.2026 Landsweiler Schiffweiler 66578

Mehrfamilienhaus zum Kauf
219000 €
1.184 €/m²
ab 773 € mtl. finanzieren
7 Zimmer • 185 m² • 891 m² Grundstück • frei ab 01.02.2026
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Gepflegtes 3- Familienhaus mit großem Grundstück auch ideal als Kapitalanlage

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Dreifamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten, die sich jeweils über eine Etage erstrecken. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 891 m² und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessante Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtstruktur des Gebäudes ist solide, der Pflegezustand gut und es besteht lediglich ein geringer Renovierungsstau.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 50 m² große Wohnung mit einer klassischen Aufteilung aus einem Zimmer, Küche und Bad. Die Wohnung eignet sich ideal als Single- oder Pendlerwohnung. Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und ist mit drei Zimmern, Küche und Bad ausgestattet. Zusätzlich bietet diese Wohneinheit einen überdachten Balkon, der den Wohnkomfort erhöht. Die Wohnung im Obergeschoss wurde im Jahr 2010 vollständig saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Dachgeschoss steht eine weitere ca. 65 m² große Wohnung mit ebenfalls drei Zimmern, Küche und Bad zur Verfügung.

Zwei Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet und alle Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Garagenstellplatz. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zusätzliche Freiräume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Gartenflächen oder Erholung.

Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Mehrfamilienhaus mit guter Aufteilung, solider Ausstattung und stabilem Wertentwicklungspotenzial, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur teilweisen Eigennutzung hervorragend eignet.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie zur Seite.

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Ihre LBS Immobilien GmbH

Merkmale

frei ab 01.02.2026
891 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kein Keller
4 Stellplätze
Garten
voll erschlossen

2014: Erneuerung Böden
2010: Sanierung 1. OG
ca. 2006: Dachsanierung
ca. 2006: Fassade (Rückseite)

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

1.183,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

245.433 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

26.433 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.235 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

ab 773 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.183,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

645 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.625 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Landsweiler, Schiffweiler (66578)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Schiffweiler liegt im Einzugsbereich der Kreisstadt Neunkirchen. Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Landsweiler ca. 1 km entfernt vom Stadtzentrum Schiffweiler.
Die nächstgelegene Auf- bzw. Abfahrt zur A8 ist nur wenige Kilometer entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, Sportstätten, sind gut zu erreichen.
Außerdem befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 185,00 m², vermietbare Fläche: 185,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2010