Wohnung zum Kauf - Neubau 563.500 € 2 Zimmer 49,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.08.2025<br/>Verfügbarkeit Industriebezirk München/Untermenzing 80997

Wohnung zum Kauf - Neubau
563500 €11.395 €/m²
ab 1765 € mtl. finanzieren
2Zimmer
49,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.08.2025Verfügbarkeit

Zeltsperger Immobilien und Wirtschaftsberatung GmbH & Co. KG

attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnungen in einem stilvollen Mehrfamilienhaus Neubau

Die barrierefreie Wohnung im 1. Obergeschoss mit Westausrichtung vermittelt ein wunderbares modernes Wohngefühl. Das Raumprogramm besticht mit einem über 21 m² großen Wohnraum sowie Küche und Westbalkon sowie einem hellen Schlafzimmer mit Balkonzugang.
Zudem kann ein bequemer Duplexparker/Carport zu einem Preis von je 29.000,-- EUR erworben werden.
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil mit ca. 5 m² . Auch ein eigener Waschraum für Waschmaschine und Trockner ist im Keller vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
frei ab 01.08.2025
Balkon
Carport
Kelleranteil
2. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

563500 €

11.395,35 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

29000 €

Provision für Käufer

1,5 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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11.395,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.154 €/m²

Höchster Wert in der Region

12.176 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten und schönem Eckgrundstück. Der Bauträger ist eine angesehene über Jahre hinweg gut funktionierende Firma mit zufriedenem Kundenklientel. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Zeltsperger Immobilien und Wirtschaftsberatung GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Brunnerweg 8, 83119 Obing

Partnerschaft

Hubert ZeltspergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fxr95e

Referenznummer: 24-15