Einfamilienhaus zum Kauf

240000 €240.000 €1.548 €/m²

ab 763 € mtl. finanzieren

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7Zimmer

155 m²Wohnfläche

278 m²Grundstück

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Buttenwiesen, Buttenwiesen (86647)

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Das ursprünglich ca. 1928 erbaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1969 komplett saniert und aufgestockt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf zwei Etagen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 278 m². Der pflegeleichte Garten ist Richtung Süden ausgerichtet.

Über den Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in eine großzügige, helle Küche mit einem angrenzendem Wohnraum (z.B. Kinderzimmer, Büro, Esszimmer, etc.). Im Flur gegenüberliegend befindet sich das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer.
Ein Badezimmer und eine praktische Speisekammer vervollständigen den Grundriss.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Das ebenfalls nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet direkten Zugang auf den Balkon. Kinderzimmer und Esszimmer sind freundlich und hell, weil sie ebenso auf den südseitigen Balkon führen.
In diesem Stockwerk befindet sich auch eine Küche sowie ein kleines Duschbad.

Der Dachspitz ist, bis auf einen Raum, noch nicht ausgebaut, bietet aber reichlich Platz für weitere Räumlichkeiten oder großzügigen Stauraum.

Das Objekt wird derzeit mit einzelnen Ölöfen mit zentraler Ölversorgung beheizt. Ein Ferwärmeanschluss wurde im Jahr 2024 bis zum Haus verlegt und installiert. Die Fenster wurden teilweise im Jahr 2001 ausgetauscht. Das Haus ist teilunterkellert.
Eine Garage befindet sich an der Südecke des Grundstücks.
Mit einigen baulichen Veränderungen könnte man das Haus sogar auch zum Zweifamilienhaus umbauen.

Die Immobilie ist rundum top gepflegt und freut sich jetzt auf Renovierungen um im neuen Glanz zu erstrahlen.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2001