Reihenmittelhaus zum Kauf

245000 €245.000 €1.531 €/m²

ab 803 € mtl. finanzieren

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5Zimmer

160 m²Wohnfläche

189 m²Grundstück

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Fürstenhausen, Völklingen (66333)

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+++Saniertes Einfamilienhaus in Völklingen+++

Die Immobilie befindet sich in Fürstenhausen, einem Stadtteil von Völklingen. Die Innenstadt sowie die Autobahn Richtung Saarbrücken oder Saarlouis sind schnell zu erreichen.
Auch Kindergarten und Schulen sind bequem zu erreichen.
Das Baujahr der Immobilie dürfte so bei 1940 liegen, leider ist das exakte Baujahr nicht mehr ermittelbar.
Im Jahr 2021 wurde die Immobilie komplett saniert und renoviert.

In dem schönen Einfamilienhaus erwartet Sie folgende Aufteilung:
Das Erdgeschoss dient als Keller und verfügt über den Heizungsraum und die Waschküche.
Vom EG aus gelangt man auch in den Garten der hinter dem Haus gelegen ist.
Im Außenbereich erwarten Sie neben einer geschützten Terrasse noch eine separate Toilette mit Waschbecken, zu der man vom Garten direkten Zugang
hat und nicht in die Wohnung muss.
Im 1. OG befindet sich die Küche, das Wohnzimmer und ein Gäste WC.
Die Küche verfügt über einen Ausgang auf den Balkon mit Blick in den Garten.
Der Balkon verfügt über eine neu gebaute Treppe, man gelangt darüber direkt in den Garten.
Die Küche verfügt zudem über eine hochwertige und moderne Einbauküche die
im Kaufpreis enthalten ist.
Im 2. OG erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer bzw. zweites Schlafzimmer und ein hochmodernes Bad mit Dusche.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer und noch ein modernes Bad mit Badewanne vorhanden.
Der Dachboden eignet sich zudem noch als Abstellfläche

2021 wurden folgende Sanierungen durchgeführt:
- neue Fassade mit Dämmung
- neue Gaszentralheizung
- neue Fenster
- neue Türen
- 2 neue Bäder
- 2 neue Gäste WC`s
- neue Elektrik
- neue Bodenbeläge
- neue Decken, teilweise mit Einbaustrahlern- Fassade neu gestrichen
- uvm.
- 2025 wurde zudem das Treppenhaus neu gestaltet.

Ein modernes EFH für die ganze Familie mit einem schönen Garten, dazu noch zentral gelegen.
Die Immobilie war bis vor kurzem noch vermietet, steht aber jetzt leer.
Die moderne Einbauküche ist allerdings im Preis inbegriffen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns.

+++Wir freuen uns darauf Ihnen diese tolle Immobilie zu zeigen+++

Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Soweit nicht anders vereinbart, gelten folgende Provisionssätze:

1. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags
erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in
Höhe von 3 % des Kaufpreises (zzgl. der
gesetzlichen Mehrwertsteuer).
2. Zudem zahlt der Auftraggeber dem Makler
nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine
Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises
(zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Weitere Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der
uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten
und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt
können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben daher keine Gewähr für den Inhalt des
Angebots übernehmen.
Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und
Nutzfläche.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Herzig Immobilien eine
Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision
errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine
Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene
Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Saarland