Wohnung zum Kauf provisionsfrei 288.850 € 2 Zimmer 55,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Kastanienallee 47 Mitte Berlin 10119

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
288850 €5.178 €/m²
ab 913 € mtl. finanzieren
2Zimmer
55,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

ADEN Immo GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

VERMIETET! PROVISIONSFREI! Schöne 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Mitte nahe Weinbergpark

Das um 1899 errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt 15 Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeeinheiten, die sich auf ein Vorderhaus mit Seitenflügel und ein Quergebäude verteilen. Im Jahr 1998 wurde das gesamte Objekt umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich daher in einem gepflegten Zustand. Bei der Sanierung wurden u.a. sämtliche Leitungen und Stränge erneuert, die Fenster ausgetauscht, die Fassaden und Treppenhäuser instandgesetzt. Das gesamte Dachgeschoss wurde im Zuge der Modernisierung ebenfalls ausgebaut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Kelleranteil
1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1899
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

288850 €

5.178,38 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

195.48 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 1,97
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.700,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.178,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.831 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.057 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 55,78 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 04, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Flughafen: 29.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.90, Distanz zur Autobahn: 1.00

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Anbieter der Immobilie

ADEN Immo GmbHGewerblicher Anbieter

Brandenburgische Str. 32, 10707 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Firma ADEN ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jvng5u

Referenznummer: BO-KA-47-K04