Sonnige Wohnung mit Weitblick über den Elbe-Lübeck-Kanal- gut vermietet, gut gelegen
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lübeck-Moisling. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet sie ein angenehmes Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1971 und gehört einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 44 Einheiten. Zwei moderne Aufzüge (modernisiert 2020) sorgen für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Das Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon lädt zum Verweilen ein, während Schlafzimmer und Kinderzimmer zusätzlichen Platz zum Leben und Wohlfühlen bieten. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Induktionskochfeld und Umluftherd ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wurde 2009 modernisiert. Ein praktischer Einbauschrank im Flur schafft zusätzlichen Stauraum, ebenso wie der separate Abstellraum im Dachgeschoss. Der Laminatboden in den Wohnräumen sorgt für eine freundliche Atmosphäre, die weißen Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (2009) tragen zur guten Energieeffizienz bei. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zwei Fahrradkeller sowie ein Waschkeller mit Münzautomat zur Verfügung. Die Wohnung ist an das Kabelnetz angeschlossen und wird über eine Zentralheizung beheizt. Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 82) ist separat vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 444 € für die Wohnung und 30 € für den Stellplatz, was einer jährlichen Mieteinnahme von 5.688 € entspricht. Die monatliche Instandhaltungsrücklage liegt bei ca. 65 €. Die grüne Umgebung mit Freizeitflächen und der nahe gelegene Elbe-Lübeck-Kanal bieten einen hohen Erholungswert und machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Bezug: Nach Vereinbarung
Balkon
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.289,66 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
430 €430 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.289,66 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.111 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.026 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-14738_ka
Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
VORTEILE - sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung - Exposé inkl. Adresse sofort selber herunterladen - Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung
KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG www.unser-immobilienwert.de (Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100)
DIE MÖLLERHERM-METHODE www.moellerherm-immobilien.de/moellerherm-methode
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.moellerherm-immobilien.de/aktuelle-angebote-wohnen
***PROSPEKTHAFTUNG*** Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 44, Bundesland: Schleswig-Holstein
