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Wohnung zum Kauf
735000 €6.869,16 €/m²
3Zimmer
107 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Kernstadt, Oberursel (61440)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schlocker Immobilien
Schlocker Immobilien
Johannes Schlocker
Schlocker Immobilien

Preise

Kaufpreis
735000 €
6.869,16 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
Bei Unterschrift eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 08/2025
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche

Hochwertige Neubau-Eigentumswohnung in guter Lage von Oberursel Bommersheim

In guter Lage von Oberursel - Bommersheim, befindet sich dieses interessante 5 Parteienhaus, erbaut in einer Baulücke in einem gewachsenen Wohngebiet. Egal wo Sie hinwollen; ins Zentrum, zum Feldrand, Schule, Kindergarten, Bahnhof, Einkaufen, Arzt oder Apotheke…es sind nur wenige Minuten zu Fuß. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, so gibt es nur maximal 2 Wohnungen pro Etage. Die Ausstattung kann als sehr hochwertig bezeichnet werden, so gibt es in allen Wohn- und Schlafräumen Echtholzparkett, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores, Wände und Decken mit Malervlies, etc. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Gebäudes.
Selbstverständlich verfügt das Gebäude auch über einen Aufzug, so dass jede Wohnung auch ohne “Treppensteigen“ erreichbar ist. Egal ob Sie als Familie, als Ehepaar, als Ruhestätte für das Alter oder einfach eine hochwertige Wohnung als Kapitalanlage suchen; hier werden Sie fündig. Eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen, sowie 1 Außenstellplatz runden das Angebot noch ab. Die Fertigstellung ist für August 2025 geplant. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Oberursel (Taunus) hat rund 46.000 Einwohner. Neben der Kernstadt besteht Oberursel aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen. Sie gilt als zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis und grenzt direkt an Frankfurt am Main. Oberursel ist aufgrund seiner geographischen Lage, der Nähe zur Stadt Frankfurt als auch zum Naherholungsgebiet Taunus und der sehr gut ausgebauten Infrastruktur als Wohn- und Beschäftigungsort beliebt.

Infrastruktur
Vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten
19 Schulen, davon sieben Grundschulen in allen Stadtteilen, vier weiterführende Schulen, zwei Förderschulen, drei Berufsschulen
Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, wie z. B. Frei- und Hallenbad, Tennisplätze, verschiedene Sportvereine, Naherholungsgebiet Taunus
Sehr gute ÖPNV-Verbindungen nach Frankfurt

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Tiefgaragenplatz kann für EUR 25.000,- erworben werden.

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei kompletter Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können:
- Name, Vorname
- komplette Anschrift
- Telefonnummer (Handy und/oder Festnetz)
- EMail

Gerne können Sie uns auch jederzeit anrufen !

Auf Grund des geltenden Geldwäschegesetzes sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bei Interesse zum Kauf der Wohnung (Reservierung, Erstellung eines Kaufvertragsentwurfes, etc.) die Identität des Kunden festzuhalten. Hierzu benötigen wir eine Kopie vom Personalausweis.



Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges: Neubaustandard

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.869,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.866 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.498 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Schlocker Immobilien
Schlocker ImmobilienGewerblicher Anbieter
Erlengrund 3, 35096 Weimar
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Partnerschaft
Johannes Schlocker
Johannes SchlockerDein Kontakt
Online-ID: 2b8fc5g
Referenznummer: E 230825 Whg 3
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