Charmantes Haus mit Gartenidylle und gemütlichem Wintergarten
Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus in einer der beliebtesten Wohngegenden Hasbergens - umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft und mit hervorragender Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. Der aktuelle Bodenrichtwert von 220?€/m² unterstreicht die Wertigkeit dieses Standorts.
Das im Jahr 1973 errichtete Haus steht auf einem rund 534?m² großen Eigentumsgrundstück mit liebevoll angelegtem Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien und ein ideales Umfeld für Familien mit Kindern.
Mit einer Wohnfläche von ca. 148?m² bietet die Immobilie großzügige Raumverhältnisse für die ganze Familie. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten. Dieser wurde 1990 angebaut, ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet und eignet sich hervorragend für gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Auch der Wohnbereich selbst verfügt über einen weiteren Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Vier flexibel nutzbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen, Arbeitsbereiche oder persönliche Rückzugsorte. Ein helles, modern gestaltetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss runden das Raumangebot ab. Die gut geschnittene und voll ausgestattete Küche lässt ebenfalls keine Wünsche offen.
Ein weiteres Highlight: Die Immobilie ist bereits freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden!
Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Raum - unter anderem mit einem Partyraum, der sich ideal für Feiern und gesellige Treffen eignet.
Der gepflegte Garten bietet Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Ein eigener Brunnen im Garten erleichtert nicht nur die Bewässerung, sondern unterstützt auch eine nachhaltige Nutzung des Grundstücks.
Dieses Einfamilienhaus kombiniert eine erstklassige Lage mit großzügigem Wohnkomfort und einem gepflegten Gesamtzustand. Es bietet beste Voraussetzungen für Familien, die ein neues Zuhause in angenehmer Umgebung suchen - bezugsbereit und mit viel Potenzial.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Bezug: nach Absprache
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen
Keller
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Energie und Bauzustand
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preise
Kaufpreis
379000 €379.000 €
2.555,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.555,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.327 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.141 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2014
