Wohnung zum Kauf - Neubau provisionsfrei 349.900 € 2 Zimmer 73,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Waldkraiburg Waldkraiburg 84478

Wohnung zum Kauf - Neubau · provisionsfrei
349900 €4.779 €/m²
ab 1080 € mtl. finanzieren
2Zimmer
73,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Fa. Duschl

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Neubau 2-Zimmer-ETW im 1. Obergeschoss

Die modernen Eigentumswohnungen entstehen in verkehrsgünstiger Lage.

Durch die sehr gute Wärmedämmung und die Beheizung mit Geothermie entstehen absolut umweltfreundliche und nachhaltige Wohnungen.

Die sehr umfangreiche und hochwertige Ausstattung verspricht optimalen Wohnkomfort. So verfügen z.B. alle Wohnungen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertige Fliesen- und Parkettböden, Wohnungsstationen, Kamera am Eingang, bodenebene Duschen mit Echtglastrennwand uvm.

Ein großer Aufzug (Kabinentiefe 2,10 m) und breite Flure und Durchgänge ermöglichen eine barrierefreie Erreichbarkeit. Die Bauweise nach erhöhtem Schallschutz mit 30 cm breiten Wohnungstrennwänden sorgt für Stille in den Wohnungen.

Große Balkone und Terrassen/Dachterrassen bieten viel Platz, um sich auch im Freien zu entfalten. Darüber hinaus kommt durch die großflächigen Fensteröffnungen auch im Innenraum viel Licht hinein und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
DSL-Anschluss
Personenaufzug
Bezug: ca. Ende 2023
Balkon
Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Kelleranteil
1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

349900 €

4.778,75 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

21900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; provisionsfrei direkt vom Bauherrn

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.778,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.327 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.631 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Tiefgarage/Stellplätze Zur Wohnung können folgende Stellplätze dazu erworben werden:

TG-Stellplatz je ab 21.900,00 €

Einzelgarage 27.900,00 €

Stellplätze 6.900,00 €
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

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Anbieter der Immobilie

Fa. DuschlGewerblicher Anbieter

Brünner Straße 4, 84478 Waldkraiburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christian DuschlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jbvv5d

Referenznummer: NAU48