Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

Preis auf Anfrage

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14Zimmer

245,1 m²Wohnfläche

704 m²Grundstück

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Lingen, Lingen (49811)

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**Traumhaftes Mehrfamilienhaus in Projektion: Ihr Investment in die Zukunft**

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Investment in Lingen! Dieses moderne Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2025 erbaut wird, bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale. Das Gebäude befindet sich derzeit im Projektstatus und verspricht durchdachtes Design und moderne Architektur.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 704 m² erstreckt sich diese Immobilie und bietet insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche sowie ca. 65 m² Nutzfläche. Mit insgesamt 4 Wohneinheiten , ist dieses Objekt ideal für Investoren, die eine attraktive Mietrendite anstreben.

**Erdgeschoss-Wohnungen:**

Die Erdgeschosswohnungen bieten etwa 55 m² Wohnfläche und überzeugen durch ihre moderne Raumaufteilung:
- Schlafzimmer: 14,72 m²
- Diele/Flur: 3,64 m²
- Badezimmer: 4,96 m²
- Hauswirtschaftsraum (HWR): 6,39 m²
- Wohnen-Essen-Kochen: 25,29 m²

Zusätzlich gibt es ca. 15 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf:
- HAR-Technik: 5,34 m²
- Geräteraum: 9,93 m²

**Obergeschoss-Wohnungen:**

Die Obergeschosswohnungen verfügen über ca. 68 m² Wohnfläche und bieten einen separaten Eingangsbereich sowie eine großzügige Raumaufteilung:
- Büro/Kinderzimmer: 7,01 m²
- Schlafzimmer: 13,46 m²
- Abstellraum oben: 2,68 m²
- Flur oben: 4,94 m²
- Wohnen-Essen-Kochen: 24,17 m²
- Badezimmer: 4,85 m²
- Balkon: 3,50 m²
- Abstellraum unten: 3,97 m²
- Flur unten: 2,98 m²

Zusätzlich haben die Wohnungen im Obergeschoss eine Nutzfläche von ca. 17 m², die wie folgt aufgeteilt ist:
- Spitzboden: 17,37 m²

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger. Durch den Neubau-Charakter des Objekts profitieren Sie von den neuesten Standards in Bezug auf Energieeffizienz und technologische Ausstattung.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft! Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Sonstiges Die komplette Planung wird durch den Eigentümer koordiniert.
Der Bauantrag mit Statik, Wärmeschutznachweis, der Entwässerungsplan, sowie alle behördlichen verlangten Unterlagen wurden durch den Eigentümer erstellt und beim Bauamt eingereicht.
Die Genehmigungsgebühren sind in der Planung enthalten.

Der Kaufpreis ist inklusive Grundstück, DHH und Außenanlage.

Eine genaue und detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage. Stichworte Nutzfläche: 65,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.35, Distanz zur Grundschule: 0.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.19, Distanz zur Autobahn: 10.36, Distanz zum Bus: 2.52, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.48