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8 Zimmer  •  240 m²  •  500 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1200000 €5.000 €/m²
ab 3815 € mtl. finanzieren
8Zimmer
240 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ein- Zweifamilienhaus in zentraler Lage zu verkaufen

Attraktives Zweifamilienhaus in begehrter Lage - Nähe Therme und Stadtzentrum:
Zum Verkauf steht ein ansprechendes Zweifamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen, nur wenige Schritte von der Therme und dem Stadtzentrum entfernt. Diese charmante Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise und bietet nach der Renovierung eine Wohnfläche von ca. 160 m² mit hohem Wohnkomfort und durchdachter Raumaufteilung.
Das Haus verfügt über insgesamt acht großzügige Zimmer, die sich auf eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 260 m² verteilen.
Erdgeschoss:
Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fensterfronten lädt zum Verweilen ein. Die angrenzende, neuwertige Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit gut geschnittenen Grundrissen, die vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Zudem gibt es ein Badezimmer mit Dusche.

Doppelgarage und Einzelgarage für ausreichend Stellfläche
Großzügige Nutzflächen für vielseitige Verwendungsmöglichkeiten
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, Wohnqualität und funktionaler Raumaufteilung.

Der Energieausweis in Bearbeitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen
  • Keller
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1990
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1200000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
5.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.366 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.891 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Beatriz Daniel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Lambergstr 23, 83278 Traunstein
Tel.: +49 171 1604300
Email: e.daniel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf
Frau Beatriz DanielDein Kontakt
Online-ID: 2j3tf5h
Referenznummer: TS-ED7025
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