Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Südseite) nahe Hubland
Diese lichtdurchflutete und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im schönen Gerbrunn.
Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwarten Sie drei großzügige, helle Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugen: Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus begehbar, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Das freundliche Wohnzimmer bietet viel Raum zur freien Gestaltung und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie zum Balkon. Dies ist ein besonderes Highlight der Wohnung - der sonnige Süd-Balkon mit herrlichem Fernblick - ideal, um in den Sommermonaten entspannt den Feierabend zu genießen. Die Küche ist mit modernen, hellen Fliesen ausgestattet und bietet zusätzlich eine praktische Speisekammer mit viel Stauraum. Ein separates Gäste-WC sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sodass Ihnen die Parkplatzsuche jederzeit erspart bleibt.
Die Wohnung wird frisch weiß gestrichen übergeben und ist ab 01.09.2025 bezugsbereit.
Die Küche kann gerne nach Vereinbarung abgelöst werden.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
frei ab 01.09.2025
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Lage
In der Ebene 3, Gerbrunn (97218)
Street viewMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die Wohnung befindet sich in Gerbrunn, einem beliebten und gewachsenen Vorort im Osten von Würzburg. Gerbrunn verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt und bietet damit eine ideale Mischung für Familien, Berufstätige und Studierende gleichermaßen.
Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zur Julius-Maximilian-Universität am Hubland - den Campus erreichen Sie bequem in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad. Auch die Würzburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden und schnell erreichbar.
Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet Gerbrunn zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge im nahegelegenen ehemaligen Landesgartenschaugelände, Schwimmen im örtlichen Freibad oder Radfahren in der reizvollen Umgebung des Maindreiecks laden zur aktiven Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden und fußläufig erreichbar.
Gerbrunn bietet somit eine hohe Lebensqualität mit naturnahem Wohnen und gleichzeitig exzellenter Anbindung an das städtische Leben Würzburgs.
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
680 €680 €
8,50 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
90 €90 €
Heizkosten
110 €110 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
45 €45 €
Kaution
3 NKM
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne überzeugen wir Sie von weiteren Details in einem persönlichen Einzelbesichtigungstermin vor Ort.
Bitte stellen Sie sich kurz über das gegebene Kontaktformular vor (Alter, berufl. Tätigkeit, Personenanzahl, etc). Gerne kontaktieren wir Sie daraufhin.
Wir freuen uns auf Ihren Anfrage und stehen Ihnen gerne für Rückfragen jederzeit zur Verfügung.
