Mehrfamilienhaus zum Kauf 875.000 € 5 Zimmer 192,8 m² 670 m² Grundstück St. Jürgen Lübeck 23562

Mehrfamilienhaus zum Kauf
875000 €
4.539 €/m²
ab 3.088 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 192,8 m² • 670 m² Grundstück
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Geplanter 1-2 Familienhaus-Anbau, Lübeck - St. Jürgen auf Eigenland

Kurzbeschreibung Geplanter 1-2 Familienhaus-Anbau in Lübeck St. Jürgen auf Eigenland, ruhige Lage Objekt Ein Expose wird nur an Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer zugestellt.

Das geplante/projektierte 1-2 Familienhaus entsteht als Anbau an einem bestehenden 2-Familienhaus im hinteren Bereich:

- 2 Vollgeschosse (Staffelgeschoss)
- 5-6 Zimmer
- 2 Bäder
- 192 m² Wohnfläche
- Bauweise vorwiegend massiv
- Dach Flachdachkonstruktion
- Eigenland

Das vorhandere vordere und vermietete (NM 24.000,00 € p.a.) Zweifamilienhaus, aus dem Jahre ca. 1937 mit einer ca. Wohnfläche von 180 m², kann mit erworben werden, dadurch würde sich der Kaufpreis allerdings erhöhen (Kaufpreis auf Anfrage).

Merkmale

670 m² Grundstück
Kein Keller
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert

Preisdetails

Kaufpreis

875000 €

4.539,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

980.612 €1

Kaufpreis

875.000 €

Kaufnebenkosten

105.612 €

Notarkosten (1,5%)

13.125 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

56.875 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.237 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.375 €

ab 3.088 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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4.539,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.354 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.830 €/m²

Immobilienpreise in St. Jürgen, Lübeck

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

St. Jürgen, Lübeck (23562)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hansestadt Lübeck, mit ihrer reichen Geschichte und Kultur, bietet ein einzigartiges städtisches Flair, das Sie in unserem Zweifamilienhaus im Stadtteil Hüxtertor / Mühlentor / Gärtnergasse erleben können. Mit rund 216.900 Einwohnern ist Lübeck eine lebendige Stadt, die eine Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung, Freizeit und Erholung bietet.

Unser Zweifamilienhaus liegt ungefähr 2,4 km südlich vom Stadtzentrum entfernt, was es zu einem idealen Standort macht, für Menschen die eine gute Balance zwischen städtischem Leben und ruhiger Atmosphäre suchen. Eine öffentliche Busanbindung und die Zugstation Lübeck-St. Jürgen, die mit dem Fahrrad gut erreichbar ist, bieten eine gute Verkehrsanbindung.

Die Freizeitgestaltung wird in Lübeck groß geschrieben. Museen, Theater und Kinos sind mit dem Fahrrad gut erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es den SV Fortuna St. Jürgen e.V. und den MTV-Sportverein, die fußläufig erreichbar sind.

Wenn Sie nach Erholung suchen, ist zum Beispiel die Wakenitz - "Amazonas des Nordens" in nur ca. 2 Kilometer, zu erreichen . Für den täglichen Bedarf gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Einkaufszentren, die fußläufig oder mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar sind.

Ob Sie nach einem gemütlichen Restaurant oder einem unterhaltsamen Abend suchen, Lübeck hat viel zu bieten. Unser Zweifamilienhaus ist der perfekte Ausgangspunkt, um all diese Möglichkeiten zu erkunden und das Leben in Lübeck zu genießen.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Expose kann nur an Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, zugestellt bekommen.

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit der aufgeführten Angaben wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen erbringen wir unsere Leistungen gemäß unseren Geschäftsbedingungen. Abgebildete Gegenstände die nicht schriftlich in unserem Exposé aufgeführt wurden, sind nicht Bestandteil unseres Angebotes.

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Hinweis zum Datenschutz:
Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt.
Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz/ Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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Über den Anbieter

LBS Immobilien Lübeck - Gebietsleitung Jörg SchreiberMaklerbüro

Breite Str.16, 23552 Lübeck

Partnerschaft + Diamond Partner

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Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2m5ue5p

Referenznummer: -1378

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