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Wohnung zum Kauf
145562 €4.249,99 €/m²
1Zimmer
34,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Friedrichshain, Berlin (10247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Guthmann Estate GmbH
Guthmann Estate GmbH
Herr Phil Gries
Guthmann Estate GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
145562 €
4.249,99 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. 19% MwSt.
Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
Laufende Kosten
Hausgeld
147 €

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Merkmale und Ausstattung

  • 3. Geschoss
  • Kelleranteil
  • vermietet

Kapitalanlage im Berliner Samariter-Kiez. Besser 145.562 EUR in Sachwerten angelegt.

Der elegante Altbau in der Rigaer Straße 79, Berlin-Friedrichshain, wurde 1900 errichtet und besteht aus Vorderhaus und Seitenflügel mit insgesamt 4 Aufgängen, 29 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und einem in Planung befindlichen Dachgeschoss. Das Objekt ist voll unterkellert. Jeder Wohnung steht ein Kellerverschlag zur Verfügung. Es stehen Fahrradräume im zweiten Hof und im Keller zur Verfügung.

Im Jahr 2002 wurde das Objekt umfassend modernisiert. Gerne stellen wir Ihnen bei näherem Interesse eine Baubeschreibung zur Verfügung.

Im Zuge des Bauprojekts wurden umfangreiche Arbeiten ausgeführt. Straßen- und Hoffassaden, Keller und Treppenhäuser wurden saniert. Die Hofflächen wurden neu gestaltet mit Schaffung von Spiel- und Aufenthaltsflächen. Das Dach wurde neu eingedeckt. Die sanitären Anlagen und Heizungsleitungen wurden überprüft, erneuert und gedämmt, und eine Anbindung an das Fernwärmenetz wurde realisiert.

In den Wohnungen wurden Küchen und Bäder neu organisiert und renoviert. Es erfolgte eine Schallschutzverbesserung im Vorderhaus und Dielenböden wurden, wo vorhanden, saniert. Die Räume wurden vollständig überarbeitet. Die Elektroinstallation wurde gemäß DIN-Normen und VDE-Vorschriften durchgeführt.

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Lage

Internationaler Hotspot in Berlin mit westeuropäischer Prägung. Top 5 Zuzüge 2021: Italien, Spanien, Frankreich, Polen, USA. Das Samariter Quartier in Berlin-Friedrichshain ist eine städtisch zentrale Lage, die in die benachbarten Kieze abstrahlt und von ihnen profitiert.

Weitere Informationen

Stichworte 5 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.249,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Guthmann Estate GmbH
Guthmann Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Blücherstraße 22, 10961 Berlin
Herr Phil Gries
Herr Phil GriesDein Kontakt
Online-ID: 2dc7b53
Referenznummer: Rigaer 23
Guthmann Estate GmbH
Guthmann Estate GmbH
Herr Phil Gries
Guthmann Estate GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen