Wohnung zum Kauf

680000 €680.000 €5.231 €/m²

ab 2209 € mtl. finanzieren

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Babenhäuser Landstrasse 0, Sachsenhausen - Süd, Frankfurt am Main (60599)

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Objektbeschreibung Wohnhaus mit 3 Wohnungen / Baujahr 1969
- Ölheizung von 2018
- Energiewert E / 172,2 kWh

Loggia mit Mobiliar

Wohncharakter: komfortabel / einladend

Raumaufteilung +++DIESE 5 ZIMMER WOHNUNG IST AKTUELL ZWEIGETEILT IN EINE

4 Zimmer Wohnung, möbliert (ca. 105 m²) mit Klimaanlage

und

1 Zimmer Wohnung, möbliert (ca. 25 m²)

MIT JEWEILS EINEM EIGENEN EINGANG; KÜCHE UND BAD +++

Küchen:
4 Zimmer Wohnung: komfortable Einbauküche in weiß mit Spülmaschine, Mikrowelle und Küchenequipment
1 Zimmer Wohnung: Einbauküche in weiß mit Spülmaschine, Mikrowelle und Küchenequipment

Bäder:
4 Zimmer Wohnung: geräumiges Wannenbad / abgetrenntes WC in weiß mit Tageslicht
1 Zimmer Wohnung: Wannenbad in weiß / abgetrenntes WC mit Tageslicht

Boden:
Parkett

Besonderheiten:
Waschmaschine und Trockner vorhanden /
elektrische Rollläden / 2 x Kellerparzellen / Waschkeller mit Waschmaschine / Garage: 2,75 m² breit / 5,50 m² lang, Fernbedienung, Licht, Stromanschluss (Walbox möglich), Dach neu gedeckt /

Finanzielles Die 1 Zimmer Wohnung ist aktuell möbliert vermietet: Mietpreis: € 820,- pauschal

Hausgeld: € 670,- (für beide Wohnungen)
Instandhaltungsrücklage stand 12/24:
€ 17.440,- Davon anteilig zur Wohnung:
€ 5.266,89

Kaufpreis: € 635.000,- zzgl. € 15.000,- Einbauküchen zzgl. € 10.000,- Mobiliar zzgl. € 20.000,- Garage = Gesamtkaufpreis € 680.000,-

Sonstiges *Wir beantworten immer alle Anfragen. Bitte checken Sie auch ihren Spam Ordner wenn Sie auf Antwort von uns warten.*

Durch unsere Zusammenarbeit mit einem Finanzdienstleister können wir Ihnen als Wohnraumagentur eine ganzheitliche Betreuung bieten und Sie bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie optimal unterstützen.

+++ Seit mehr als „25 Jahren“ der Makler von nebenan +++
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