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3 Zimmer  •  63,6 m²  •  967 m² Grundstück

Haus zum Kauf
247400 €3.887 €/m²
ab 835 € mtl. finanzieren
3Zimmer
63,6 m²Wohnfläche
967 m²Grundstück

Wohnen plus Pavillon-Vibes

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Doppelter Wohnkomfort: Hauptwohnsitz + Gartenstudio zum Kauf

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort - in ruhiger, gewachsener Nachbarschaft mit netten Menschen und einer Atmosphäre, die man nur selten findet.

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1996 überzeugt nicht nur durch seine beliebte Wohnlage, sondern auch durch ein liebevoll gepflegtes Gesamtbild - innen wie außen.
Auf rund 63,64 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelles Wohnen, Arbeiten und Leben bieten. Es erwarten Sie auch attraktive Nebenräume mit Sauna und Duschbereich. Diese Wellness-Oase ist ein kleines Paradies für sich - hell, freundlich und zeitlos gestaltet, lädt sie zum Innehalten und Auftanken ein. Ob als Paar, kleine Familie oder für den stilvollen Zweitwohnsitz - hier ist Platz für Ihre Ideen.

Doch das Highlight wartet im Garten: Ein großzügiger Wohnpavillon mit ca. 46,80 m² Wohn- oder Nutzfläche, ausgestattet mit eigenem Badezimmer und integrierter Küche - ideal als Gästehaus, Homeoffice, Rückzugsort oder Mini-Apartment für kreative Projekte.
Der idyllische Garten selbst ist eine kleine Oase: liebevoll angelegt, mit einem weiteren Gartenhaus für Stauraum, Hobbys oder Gartengeräte. Ein besonderer Rückzugsort ist die Wellnessoase - perfekt, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken.


Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können.
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
Energieausweis:

Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 151,1 kWh(m²a) (E)
Baujahr lt. Ausweis: 1996
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

GrafschaftSchortens (26419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadtteil Schortens, Grafschaft

Der Stadtteil Grafschaft liegt im Nordwesten der Stadt Schortens und besticht durch seine attraktive Lage sowie seine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur. Die Ortschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ruhigen Wohngebieten, großzügigen Grünflächen und einer gut ausgebauten Infrastruktur, die den Bewohnern ein komfortables und angenehmes Leben ermöglicht.

Die Lage in der Nähe der Nordseeküste sorgt für ein maritimes Flair und eine frische Meeresbrise, die das Klima angenehm beeinflusst. In Grafschaft finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken, Ärzten und anderen Dienstleistern, die den täglichen Bedarf bequem abdecken können.

Für Familien sind Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen sorgt für kurze Wege und eine gute Betreuungssituation für Kinder und Jugendliche.

Insgesamt bietet Grafschaft eine perfekte Balance zwischen naturnahen Wohnmöglichkeiten und urbaner Erreichbarkeit. Die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die vielfältigen Freizeitangebote und die gute Infrastruktur machen diesen Stadtteil zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters, die das Leben in einer harmonischen und lebendigen Gemeinschaft schätzen. (Quelle: ChatGPT)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
247400 €
3.887,49 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.887,49 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.107 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.546 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wissenswertes:
+ beliebte Wohnlage
+ Sauna
+ Kamin
+ EBK
+ Pavillon mit EBK und Bad (gemäß Teilungserklärung als Nutzfläche ausgewiesen)
+ Stellplatz

Käuferseitig provisionsfrei!

Für Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,19 m², Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Elpel & Kollegen
CENTURY 21 Elpel & KollegenGewerblicher Anbieter
Bismarckstraße 241, 26382 Wilhelmshaven
Frau Kerstin ElpelDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2kaqj5m
Referenznummer: C21_KEEL_44046
CENTURY 21 Elpel & Kollegen
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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