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980.000 €
6 Zimmer  •  170 m²  •  2.171 m² Grundstück

Villa zum Kauf
980000 €5.765 €/m²
6 Zimmer
 • 170 m²
 • 2.171 m² Grundstück

CHARMANTE ALTBAUVILLA MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK IN RUHELAGE

RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE ALTBAUVILLA MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK IN RUHELAGE

Diese charmante renovierungsbedürftige Villa mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.170 m², das Grundstück besteht aus zwei Bauparzellen und ist auch teilbar,
befindet sich südlich von Wien in Kaltenleutgeben.

Die Villa wurde 1890 erbaut, ist renovierungsbedürftig, teilweise wurden Renovierungsarbeiten (Strom, Gasheizung) durchgeführt.
Die eleganten hohen Räume schaffen ein besonderes Ambiente.
Diese stilvolle Altbauvilla vereint den Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnfläche von ca.170m² gliedert sich in:

Erdgeschoss: Windfang, Vorzimmer, Garderoberaum, Wohnzimmer mit Kamin,
Esszimmer, Büro, Küche mit angrenzenden Abstellraum,
Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche, separates WC,
Stiegenaufgang

Dachgeschoss: Galerie, 3 Schlafzimmer, WC

Besonders erwähnenswert sind: die Ruhelage inmitten der Natur, der schönen Weitblick,
weiterer Garteneingang hinter den Haus

Lage: Kaltenleutgeben ist ein Ort im Bezirk Mödling, mit guter Infrastruktur und bekannt durch die
die vielen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten,
Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsanbindung (Bus nach Wien- Liesing) befinden sich in Ort.


Um Sie bemüht: Fr. Bruckner, Tel.: 0664/1000944, Mail: erna.bruckner@smkimmo-bruckner.at

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen
des Verkäufers/Vermieter oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!

Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 2.171 m² Grundstück
  • Kelleranteil
  • Garage
  • Garten
  • Terrasse
  • Fernblick
  • Raumaufteilung flexibel

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1890
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Kaufpreis

Kaufpreis
980000 €
5.764,71 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Investor Insights

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

address-icon
Kaltenleutgeben (2391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Lastenfrei

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Über den Anbieter

SMK Immo Treuhand GmbH
SMK Immo Treuhand GmbHGewerblicher Anbieter
Wachaustraße 42-48/ B01, 3500 KREMS
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Erna BrucknerDein Kontakt
Online-ID: 2j4tj5s
Referenznummer: 2417/9286

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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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