Einfamilienhaus zum Kauf

320000 €320.000 €2.712 €/m²

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4Zimmer

118 m²Wohnfläche

388 m²Grundstück

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Mitte, Bergkamen (59192)

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Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnlage in Bergkamen-Mitte. Das Grundstück umfasst 388 Quadratmeter und liegt in einem Neubaugebiet mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Direkt gegenüber befindet sich ein öffentlicher Spielplatz.

Die Wohnfläche beträgt etwa 118 Quadratmeter und verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Gäste-Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum, die Küche mit Durchreiche und der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen Heizungs- und Abstellraum. Der Spitzboden wird als Stauraum genutzt und ist nicht ausgebaut.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. Im Erdgeschoss und im Badezimmer des Dachgeschosses ist eine Fußbodenheizung vorhanden, in den übrigen Räumen Flachheizkörper mit Thermostatventilen. Die Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet, Rollläden sind elektrisch betrieben.

Zum Haus gehört eine massiv gebaute Garage mit ausgebautem Dachgeschoss, das als Abstellfläche genutzt wird. Vor der Garage stehen zwei befestigte PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Außenanlagen sind gepflegt und umfassen eine Terrasse, befestigte Wege, eine Einfriedung mit Natursteinmauer und Gabionen, sowie gärtnerische Anlagen mit Rasen, Sträuchern und Koniferen.

Die Immobilie befindet sich in einem guten baulichen und überdurchschnittlichen Instandhaltungszustand. Es bestehen keine Baulasten oder Altlasten, das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und ist vollständig erschlossen.

Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung aus. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung und schneller Erreichbarkeit der Autobahn sowie des Bahnhofs in Kamen. Die Umgebung bietet zudem attraktive Naherholungsmöglichkeiten durch nahegelegene Grün- und Waldflächen.

Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden. Der Verkehrswert wurde auf 435.000 € festgesetzt. Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab 50% (= 320.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich.

Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um sich über die Vorgehensweise in Zwangsversteigerungsverfahren und über das Objekt zu informieren.

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Provisionshinweis Bitte beachten Sie, dass unsere Dienstleistung der Begleitung in Zwangsversteigerungsverfahren keine Maklerleistung gem. § 652 BGB darstellt, sondern eine Dienstleistung gem. §§ 611 ff. BGB. Für unsere Dienstleistung fällt daher kein Maklerlohn bereits bei Kontaktaufnahme an, sondern eine erst ausdrücklich zu vereinbarende Vergütung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung