Lichtdurchflutete Neubauwohnung unter dem Dach - modern, energieeffizient und mit Wohlfühlcharme!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese im Jahr 2025 errichtete, moderne Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 57 m² und bietet 2,5 Zimmer voller Licht, Komfort und Stil.
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: glatt gespachtelte Wände, ein hochwertiger Parkettboden und eine zeitlose Einbauküche schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert - der perfekte Ort, um zu kochen, zu genießen und das Leben zu teilen. Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und sorgen für eine freundliche, einladende Stimmung.
An warmen Sommertagen sorgen die elektrischen Außenjalousien für angenehme Kühle und ermöglichen gleichzeitig ein stimmungsvolles Spiel aus Licht und Schatten - ganz nach Ihrem persönlichen Wohlbefinden.
Vom Wohnbereich gelangt man direkt in das großzügige Schlafzimmer, das genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet - ein Rückzugsort zum Wohlfühlen und Entspannen. Das halbe Zimmer kann individuell genutzt werden - ob als Homeoffice, Hauswirtschaftsraum oder kreatives Atelier, hier ist Raum für Ihre Ideen.
Das Tageslichtbad ist ein wahres Highlight: großformatige Fliesen in edlem Farbton, eine begehbare Dusche mit Glasabtrennung, ein moderner Waschtisch mit Unterschrank und ein beleuchteter Wandspiegel verbinden Funktionalität mit stilvoller Ästhetik.
Für behagliche Wärme sorgt die Fußbodenheizung, betrieben über eine effiziente Wärmepumpe - so wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch umweltbewusst. Die Wohnung erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zusätzlichen Stauraum im eigenen Kellerabteil.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Baumschulenstraße 11, Baumschulenweg, Berlin / Baumschulenweg (12437)
Treptow im Südosten Berlins verbindet auf besondere Weise urbanes Leben mit idyllischer Natur. Zahlreiche Wasserflächen wie die Spree und malerische Kanäle prägen das Stadtbild und garantieren einen großen Naherholungswert.
Der weitläufige Treptower Park mit seinen grünen Wiesen und dem Blick auf die Spree zählt zu den beliebtesten Erholungsorten der Hauptstadt. Auch der bekannte Plänterwald bietet Ruhe und Natur mitten in der Stadt. Kulturell überzeugt Treptow mit einem abwechslungsreichen Angebot aus Veranstaltungen, Festivals und Kunstprojekten. Vielfältige Restaurants, gemütliche Cafés und kleine Boutiquen sorgen für ein lebendiges Stadtteilleben.
Die Baumschulenstraße liegt in einem beliebten, belebten und grünen Wohngebiet. Diese Lage verbindet Natur mit städtischem Komfort. In der Nähe befinden sich Parks wie der Treptower Park und der Plänterwald - ideale Orte zum Spazieren, Radfahren oder Picknicken. Die Wohnung liegt nur rund 500 Meter vom Spreeufer entfernt, welches zu ebenfalls zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung, ebenso Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Der S-Bahnhof Baumschulenweg ist in nur zwei Gehminuten erreichbar und sorgt gemeinsam mit mehreren Buslinien für optimale Mobilität in alle Richtungen.
Insgesamt bietet die Lage in Treptow eine perfekte Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 57,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 1,00 m², 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE15
