Gepflegtes Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Weil im Schönbuch
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Halbhanglage verbindet eine moderne Gestaltung mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer Vielzahl durchdachter Ausstattungsdetails. Mit einer Wohnfläche von ca. 130,62 m² bietet das Haus eine ideale Größe für die Nutzung durch eine Familie mit ein bis zwei Kindern oder ein Paar mit erweitertem Platzbedarf.
Das Erdgeschoss präsentiert sich als komfortabel und großzügig angelegter Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon mit weitem Ausblick. Die breite Fensterfront auf der Südseite sorgt für eine sehr gute Belichtung und betont die Großzügigkeit dieser Ebene.
Die durchgängig verlegten roten Terrakottafliesen im gesamten Haus, in Kombination mit Natursteinverkleidungen verleihen den Räumen ein hochwertiges Gesamtbild. Ergänzt wird das Raumangebot im EG durch ein modern ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und einer Abluftanlage.
Über das mit Granitfliesen ausgestattete Treppenhaus mit Holzhandlauf gelangen Sie ins Dachgeschoss. Im DG befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit viel Platz für zwei Kinder mit direktem Balkonzugang. Das Hauptbadezimmer ist mit Badewanne, WC, Bidet und einer Natursteinwand im Waschbeckenbereich ausgestattet. Helle Fliesen im Marmor-Look sowie Glasbausteine sorgen für eine freundliche Lichtwirkung und ein gepflegtes Gesamtbild.
Im UG finden Sie den HWR mit Waschmaschine- und Trockneranschlüsse und Regalsystemen sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit Gäste-WC und Dusche. Der nicht ausgebaute Dachboden erweitert das Platzangebot und wird derzeit als Stauraum genutzt. Dank seiner hohen Decke und der großzügigen Fläche kann er zu einem Aufenthaltsraum entwickelt werden.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Weil im Schönbuch (71093)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortskern von Weil im Schönbuch ist fußläufig in etwa 250 m erreichbar. Hier befinden sich der zentrale Marktplatz sowie die historische Martinskirche, die das Ortsbild prägt und dem Umfeld eine besondere Atmosphäre verleiht.
Die nahegelegene Schönbuchbahn bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sie verbindet Weil im Schönbuch direkt mit Böblingen, Holzgerlingen und Dettenhausen und verfügt über einen barrierefreien Zugang. Böblingen ist in rund 20 Minuten erreichbar, von dort besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S1 mit direkter Verbindung nach Stuttgart. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen am Rande des Schönbuchs mit einer komfortablen Erreichbarkeit der Arbeitsstandorte in Böblingen und der Landeshauptstadt und eignet sich besonders für Berufspendler.
Für Familien präsentiert sich die Lage besonders attraktiv: Der Kindergarten der Paulinenpflege ist ca. 250 m entfernt, die Kita Röte liegt in etwa 1 km Entfernung. Die Gemeinschaftsschule ist ebenfalls rund 1 km entfernt, die Grundschulen in Neuweiler und Breitenstein sind gut erreichbar. Weiterführende Schulen wie die Otto-Rommel-Realschule und das Schönbuch-Gymnasium in Holzgerlingen sind bequem über die Schönbuchbahn angebunden.
Auch das Freizeit- und Erholungsangebot überzeugt: Das nahegelegene Hallenbad, zahlreiche Rad- und Wanderwege im Landschaftsschutzgebiet Rosshalde sowie der angrenzende Naturpark Schönbuch laden zu aktiver Erholung ein. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants und Cafés in der Nähe.
Weil im Schönbuch grenzt unmittelbar an den Naturpark Schönbuch und ist eingebettet in eine grüne, sanft hügelige Landschaft. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung: Über die B464 erreichen Sie Böblingen sowie die A81 in wenigen Minuten. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist in ca. 35 Minuten, der Flughafen Stuttgart in etwa 20 Minuten erreichbar. Die Universitätsstadt Tübingen liegt rund 15 Minuten, Reutlingen ca. 30 Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Heizungsart:
Heizkoerper
