Reihenmittelhaus zum Kauf

385000 €385.000 €3.032 €/m²

ab 1222 € mtl. finanzieren

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5Zimmer

127 m²Wohnfläche

149 m²Grundstück

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Katzwang / Reichelsdorf Ost / Reichelsdorfer Kelle, Nürnberg (90455)

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Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus, in dem Sie und Ihre Familie auf vier Stockwerken viel Platz haben, um sich auszubreiten und die Wohnflächen ganz nach Ihren Nöten und Ihrem Gusto anzupassen. Zusätzlich zu den effizient und großzügig angelegten Zimmern in der gesamten Immobilie und dem Kellergeschoss, das viele Anpassungsmöglichkeiten bietet, besitzt das Haus auch noch einen großzügigen Außenbereich, zu dem Sie über Ihre geräumige Terrasse Zu-tritt haben.

Los geht es im Erdgeschoss, wo Sie sich bei Eintritt in einem lang und breit gebauten Flur wiederfinden. Während die Geräumigkeit des Flurs einen guten ersten Eindruck macht und eine erste Instanz bildet, in der sowohl Gäste als auch Mitbewohner den einladenden Aufbau der Räume hier im Haus zu spüren bekommen, eignet sich ein großer Flur natürlich auch, um einige Nutzgegenstände wie Schuhe, Jacken, Schirme und dergleichen unterzubringen. Direkt neben dem Flur befindet sich die Küche, in welcher es sich gut zu mehreren kochen lässt und trotzdem auch ein kleiner Esstisch mit Stühlen seinen Platz findet. Zusätzlich können Sie im angrenzenden Wohnzimmer einen größeren Esstisch unterbringen, welcher durch die Andeutung einer Wand vom Rest des Zimmers getrennt wäre. Dadurch dass der Durchgang aber eben offen gelassen wurde, erstreckt sich das Wohnzimmer über mehr als die Hälfte des Stockwerks. Hierdurch haben Sie viele Möglichkeiten bei der Einrichtung und durch die Größe des Zimmers fühlt es sich sehr offen und frei an. Dieser Effekt wird auch dadurch verstärkt, dass der direkte Zugang zur Terrasse von hier aus möglich ist und die regelrechte Glasfront, durch die jener stattfindet das Zimmer zusätzlich mit viel Licht versorgt. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Kamin, welcher an kalten Tagen für eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.

Auf der Terrasse können Sie mit oder ohne Sonnen- beziehungsweise Regenschutz mit Freunden und Verwandten die Zeit genießen, Grillfeste feiern oder einfach den Abend in aller Ruhe ausklingen lassen. Im angrenzenden Garten können Sie ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen, oder einfach direkt vor Ihrer Hintertür ein Stück Natur genießen.

Im Obergeschoss gibt es vier Räume zu entdecken. Zwei von Ihnen sind als Schlafzimmer gedacht und nehmen gemeinsam in diesem Stockwerk sogar noch mehr Platz ein, als es das Wohnzimmer im Erdgeschoss tut. Zusätzlich sind die Zimmer ungefähr quadratisch angelegt, weshalb auch sie sehr offen, geräumig und frei sind. Ob Sie nun ein Doppelbett, einige Schränke und einen Tisch fürs Arbeiten hier unterbringen, oder lieber etwas offene Fläche in der Mitte des Raumes lassen und beispielsweise eine Couchlandschaft einrichten möchten, ist selbstverständlich völlig Ihnen überlassen. Wie in jedem Stockwerk, außer dem Kellergeschoss, gibt es hier eine Toilette. Hier im Obergeschoss befindet sie jene aber in einem größeren Bad, in welchem es zusätzlich noch eine Badewanne gibt. Zu guter Letzt gibt es in diesem Geschoss noch eine kleine Abstellkammer.

Auch die Fläche des Dachgeschosses wird größtenteils von zwei großzügig angelegten Räumen eingenommen, die sich gut als zusätzliche Schlaf- oder Wohnzimmer eignen, oder von Ihnen anderweitig genutzt werden können, beispielsweise als Hobbyräume. Im Kellergeschoss gibt es einen Heizraum, in dem Sie dank seiner Länge auch gut noch Werkzeuge oder andere momentan ungenutzte Nutz- oder Einrichtungsgegenstände unterbringen können. Nebenan gibt es einen ebenso geräumigen Waschraum. Ansonsten gibt es auch hier eine Abstellkammer und sogar noch ein großes Zimmer, das Sie frei nutzen können. Auch im Kellergeschoss haben alle Räume außer der Abstellkammer Fenster.

Sonstiges Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

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