Wohnung zum Kauf

210000 €210.000 €6.718 €/m²

ab 695 € mtl. finanzieren

---

1Zimmer

31,3 m²Wohnfläche

7.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Neuperlach, München (81735)

---

Die Immobilie liegt in dem Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach – einer Gegend, die für ihre perfekte Mischung aus urbanem Leben, grüner Umgebung und entspannter Atmosphäre bekannt ist. Hier wohnen Sie in einem Viertel, das sich durch seine Vielseitigkeit, seine ausgezeichnete Infrastruktur und seine Nähe zur Innenstadt auszeichnet.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Alles, was das Herz begehrt, liegt direkt vor Ihrer Haustür: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar. Für den schnellen Kaffee am Morgen oder das entspannte Abendessen mit Freunden laden zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars in der Umgebung ein. Auch Fitnessstudios und kleine Boutiquen sorgen für Abwechslung im Alltag.

Außerdem sind Sie bestens angebunden: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, und auch der U-Bahnhof Quiddestraße ist schnell erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten ins Münchner Zentrum oder genießen spontane Ausflüge ins Umland. Für Radfahrer gibt es hervorragend ausgebaute Radwege – ideal für alle, die flexibel und nachhaltig unterwegs sein wollen.

Die Anbindung mit dem Auto ist ebenfalls ausgezeichnet. Über die nahegelegene Ständlerstraße sowie die Rosenheimer Straße gelangen Sie schnell auf den Mittleren Ring, Münchens zentrale Verkehrsachse. Von dort aus erreichen Sie zügig die wichtigsten Autobahnen der Region, etwa die A8 (Richtung Salzburg), die A94 (Richtung Passau) und die A99 (Autobahnring München). Das Münchner Stadtzentrum ist mit dem Auto in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar, je nach Verkehrslage. In der Umgebung stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, und die Wohnstraße selbst ist ruhig und dennoch optimal angebunden.

Die Anbindung an den Flughafen München Franz Josef Strauß ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel:

+Mit dem PKW: Der Flughafen liegt etwa 40 Kilometer nordöstlich von Ramersdorf-Perlach und ist über den Mittleren Ring sowie die Autobahn A9 und A92 direkt erreichbar. Die Fahrtzeit beträgt je nach Verkehrslage rund 35 bis 45 Minuten. Während der Stoßzeiten (insbesondere morgens und am späten Nachmittag) sollte etwas mehr Zeit eingeplant werden, da es auf den Autobahnen zu Verzögerungen kommen kann.

+Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Vom nahegelegenen S- und U-Bahnhof Neuperlach Süd erreichen Sie mit der U5 oder S7 zunächst den Münchner Hauptbahnhof oder Ostbahnhof. Von dort verkehren die S-Bahn-Linien S1 und S8 im 10-Minuten-Takt direkt zum Flughafen. Die gesamte Fahrzeit vom Objekt bis zum Terminal beträgt etwa 50 bis 60 Minuten, abhängig von den Umsteigezeiten.

Nach Feierabend locken zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob ein Spaziergang im nahen Ostpark, ein Besuch im Kino, ein Abend im Theater oder ein Treffen im traditionellen Biergarten – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot macht das Leben in Perlach besonders abwechslungsreich. Sie profitieren an diesem Standort von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit – sowohl für den täglichen Weg in die Stadt als auch für überregionale und internationale Reisen. Hier leben Sie flexibel, unabhängig und mit allen Möglichkeiten direkt vor der Tür.