Einfamilienhaus zum Kauf 589.000 € 6,5 Zimmer 209 m² 797 m² Grundstück Kaltenkirchen 24568

Einfamilienhaus zum Kauf
589000 €2.818 €/m²
ab 2034 € mtl. finanzieren
6,5 Zimmer
209 m²
797 m² Grundstück

Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenendlage mit großem Grundstück in Kaltenkirchen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dies charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Sackgassenendlage und besticht durch seine gepflegte Erscheinung sowie die idyllische Umgebung.

Das 1983 erbaute Haus erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 797 m², das liebevoll gestaltet ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnfläche von insgesamt 209,03 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet Raum für ein behagliches Familienleben.

Sie finden im Haus eine großzügige Küche, 5 Zimmer, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Ankleideraum. Der Vollkeller des Hauses bietet nicht nur Stauraum, sondern beherbergt auch eine entspannende Sauna, die zum Wohlfühlen einlädt.

Das Dachgeschoss wurde 1987 nachträglich ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sämtliche relevanten Bauunterlagen für den Ausbau liegen vor.

Die Gastherme wurde im Jahr 2006 installiert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung des Hauses. Eine massiv errichtete Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug, während die großzügige Auffahrt Platz für zwei weitere Autos bietet.

Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet einen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre in Ihrem eigenen grünen Paradies.

Diese Immobilie vereint zeitlose Eleganz mit Komfort und bietet alles, was das Herz begehrt.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
797 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

589000 €

2.817,78 €/m²

Provision für Käufer

3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

657.913 €1

Kaufpreis

589.000 €

Kaufnebenkosten

68.913 €

Notarkosten (1,5%)

8.835 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.285 €

Provision für Käufer (3,2%)

18.848 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.945 €

ab 2034 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.817,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.052 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.626 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Kaltenkirchen (24568)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

Weitere Informationen

Sonstiges Referenznummer: V8129

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Stichworte Nutzfläche: 119,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zum Flughafen: 34.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.10, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.80, Distanz zur Hauptschule: 2.10