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Wohnung zum Kauf
249000 €3.320 €/m²
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Hemmingen (71282)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
TOLIAS Immobilien GmbH
TOLIAS Immobilien GmbH
Frau Angelina Kaiser
TOLIAS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
249000 €
3.320 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
12000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Laufende Kosten
Hausgeld
317 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Idyllisches Zuhause in Hemmingen - Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz

Heimat in historischer Hochburg!

- Die leerstehende und großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich mitten im Herzen des Strohgäus, nahe des Hemminger Schlosses und der Ruine von Burg Nippenburg

- Ca. 75 m² Wohnfläche

- Geräumiger Flur mit genügend Platz für Garderobe und Staumöglichkeiten

- Der großzügige, helle Wohn- und Essbereich führt auf den überdachten Südbalkon mit Blick ins Grüne

- Der Nord-Balkon ist über die Küche zugänglich

- Die Einbauküche ist mit E-Geräten der Marken Miele und Siemens ausgestattet

- Die zwei Schlafzimmer sind praktisch geschnitten und bieten genügend Platz für verschiedenste Einrichtungsideen

- Das innenliegende Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss

- Das separate WC ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet

- Weitere Staufläche im Kellerraum und auf der Dachbühne

- Ein Pkw-Stellplatz für Ihr Auto befindet sich vor dem Gebäude

Senden Sie uns jetzt eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und einer virtuellen Besichtigung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Lage:
- Die Immanuel-Kant-Straße befindet sich in Hemmingen, im südwestlichen Teil des Landkreises Ludwigsburg und liegt im Herzen des Strohgäus

- Beliebte Gegend mit 8.176 Einwohnern

- Der Ort überzeugt durch ihre gute Infrastruktur und bietet vielfältige Kultur- und Sportangebote

- Hemmingen Zentrum: ca. 5 Minuten mit dem Auto und ca. 10 Gehminuten entfernt

Einkaufsmöglichkeiten:
- Supermärkte, Metzger, Apotheken, Bäckereien, Lokale Geschäfte, Eiscafés, Restaurants und eine Tankstelle befinden sich im Zentrum Hemmingens

- Mehrere Kindertagesstätten in Gehnähe

- Die Grundschule ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar, mit dem Auto braucht man ca. 4 Minuten

- Weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung


Freizeitmöglichkeiten:
- Wandergebiete und Radtouren im Strohgäu und mittlerem Glemstal

- Das Schloss und die Golfanlage Nippenburg sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen

- Sämtliche Grill-, Spiel- und Sportplätze kann man in unter 15 Minuten mit dem Auto erreichen

Nahverkehr:
- Verkehrsgünstige Lage im Nordwesten Stuttgarts

- durch Landes- und Kreisstraßen sind an das Fernstraßennetz angeschlossen

- Busse und Züge im VVS-Netz

- Hemmingen ist mit der S-Bahn-Linie S6 mit Umstieg in Korntal auf die Strohgäubahn R61zu erreichen

- Bushaltestelle "Schauchert - Hemmingen (Württ)" (501, 612) in 3min zu Fuß erreichbar

- Die Buslinien bringen Sie nach Stuttgart-Feuerbach, Ludwigsburg, Leonberg und zu weiteren Zielen

Autobahn:
- Die B10 ist in 15 Autominuten erreichbar mit Anschluss zur A81

- Flughafen Stuttgart in 40 Minuten mit dem Auto (39,4 km)

- Bahnhof Ludwigsburg in 23 Minuten mit dem PKW (16,3 km)

- Stuttgarter Hauptbahnhof in 30 Minuten mit dem PKW (20,4 km)

Weitere Informationen

Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:

1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung.

2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.

3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.

4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.

5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.

6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.

7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.

8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2023", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2023" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 8.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 8.70, Distanz zum Flughafen: 39.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.40, Distanz zur Autobahn: 10.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 11.00, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz vom Zentrum: 16.20

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.320 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.483 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.274 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

TOLIAS Immobilien GmbH
TOLIAS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wilhelmsplatz 7, 70182 Stuttgart-Mitte
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Angelina Kaiser
Frau Angelina KaiserDein Kontakt
Online-ID: 2dav45l
Referenznummer: TI-3955
TOLIAS Immobilien GmbH
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Frau Angelina Kaiser
TOLIAS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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Steiner Planung und Immobilien GmbH & Co. KG
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