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5 Zimmer  •  212,6 m²  •  492 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
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Traumhaus in Affing inkl. Baugrundstück

Erleben Sie Ihr zukünftiges Einfamilienhaus in Affing, das speziell auf Ihre individuellen Wünsche und Ansprüche zugeschnitten wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 212,59 m² und insgesamt 5 Räumen bietet dieses weitläufige Zuhause Ihrer Familie ausreichend Platz und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Baukonzept erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst vier einladende Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Darüber hinaus bietet der geräumige Dachboden nicht nur Stauraum, sondern hat auch das Potenzial, in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt zu werden.

Merkmale

  • 492 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Im Preis inbegriffen:

- Kaufpreis für den aktuell verfügbaren Bauplatz
- Ihr energieeffizientes Haus im KfW55 Standard (auf Wunsch auch KfW 40+)
- Architektenleistungen: Entwurfsplanung und Erstellung der Bauanträge
- Planänderungspauschale für flexible Grundrissanpassungen
- Vermessungsleistungen des Baugrundstücks zur Erstellung des Bauantrags
- Bodengutachten von einem unabhängigen Gutachter
- Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
- Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung
- 3-fach verglaste Fenster im gesamten Haus
- Dacheindeckung mit Betondachziegeln
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern
- Materialpaket für den Innenausbau: Dämm- und Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
- Komplettes Innenausstattungspaket (Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge uvm.)
- Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
- Lieferung und Montage des Hauses inklusive Baukran

- Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks

Natürlich bieten wir Ihnen das Haus in unterschiedlichen Ausbaustufen an.
Von einem AUSBAUHAUS bis hin zu einem schlüsselfertigen Objekt stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Wir präsentieren Ihnen eine breite Palette an Einfamilienhäusern mit Wohnflächen zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Familienhaus über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großzügigen Stadtvilla oder modernen Bungalow ist alles vertreten.

Selbstverständlich können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Elemente wie Erker, Balkone oder Giebel sind nach Ihren Vorstellungen wählbar.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
548289 €
2.579,09 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
598.018 €1
Kaufpreis
548.289 €
Notarkosten (1,5%)
8.224 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.190 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.574 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.741 €
ab 1.872 € mtl. finanzieren
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.
2.579,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.704 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.256 €/m²
Immobilienpreise in Deutschland
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

address-icon
Gebenhofen, Affing (86444)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Stattdessen bieten wir Ihnen einen umfassenden und kostenlosen Grundstücksservice für alle Interessierten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr darauf abzielen, Ihnen bei der Suche nach einem passenden Grundstück zu helfen.

Unser Grundstücksservice ist darauf ausgelegt, Ihnen optimal bei Ihrer Suche zur Seite zu stehen. Wir haben ständig aktuelle Angebote für Grundstücke parat, die wir Ihnen je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. So haben Sie die Möglichkeit, aus einer Auswahl von Grundstücken das zu wählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen behilflich sein kann. Wir setzen alles daran, Ihnen bei der Suche nach dem idealen Grundstück für Ihr Traumhaus zu unterstützen und stehen Ihnen mit unserer Expertise und Erfahrung zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges Allkauf ist die beste Wahl für alle, die aktiv mit Eigenleistung am Bau ihres Traumhauses teilnehmen möchten. Unsere modernen Architekturen, die große Auswahl an unterschiedlichen Hausmodellen sowie die intelligente Raumaufteilung bieten Ihnen außergewöhnliche Qualität - und das nicht nur auf dem Papier.

Egal, ob Sie sich ein Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen und Satteldach oder Pultdach wünschen, oder ob Ihre Präferenzen auf zwei Vollgeschosse mit Satteldach oder Walmdach liegen - unsere Häuser aus der HOME-Serie sind äußerst anpassungsfähig und können nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Mit dieser Vielfalt finden Sie ganz sicher Ihr perfektes Traumhaus.

Zusätzlich lassen sich unsere Fertighäuser durch den Einsatz von Anbauteilen individualisieren. Diese sind nicht nur dekorative Elemente, die das äußere Erscheinungsbild Ihres Hauses verschönern, sondern erfüllen auch praktische Funktionen, die direkt das Wohngefühl beeinflussen. Sie haben die Wahl aus einer Vielzahl von individuellen Anbauteilen.

Allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchte, sieht sich oft großen Unsicherheiten gegenüber. Was ist, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden oder die Kosten höher ausfallen als geplant? Nicht so, wenn Sie sich für ein Allkauf Fertighaus entscheiden! Mit Allkauf profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, einer Garantie für die Lieferung, garantierter Sicherheit, einer Festpreisgarantie sowie einer Fertigstellungsgarantie. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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