Zum Verkauf steht eine Ferienwohnung in zentraler und doch ruhiger Lage.
Die Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Eigentumswohnungen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1908 auf einem Grundstück zur Größe von 495 m² errichtet. In den Jahren 1972/73 fanden umfangreiche An- und Umbauten am Haus statt. In diesem Zusammenhang wurden die abgängigen Zierelemente an der westlichen Straßenseite des Hauses entfernt und sowohl die Fassade zur Straßenfront als auch zur Nordseite des Hauses erneuert. Das Haus erhielt die heute noch unverändert vorhandene rote Klinkerfassade und eine teilweise, neue Positionierung der Fenster in schlichter Formensprache.
Die Fenster der hier angebotenen Wohnung öffnen sich sowohl zur West-, als auch zur Ostseite des Hauses und gestatten somit den Blick sowohl auf die umliegenden, historischen Gebäude, als auch in den Garten des Hauses.
Auf ca. 73 m² bietet die Wohnung: - 1 Wohnraum - 2 Schlafräume - 1 Küche mit Einbauküche und anschließendem Essbereich - 1 Duschbad - 1 Flur
Zur Wohnung gehört ein im Keller befindlicher Abstellraum. Das Haus ist teilunterkellert. Die Abstellräume der weiteren Wohnungen befinden sich ebenfalls im Keller.
Auf dem Gelände des Mehrfamilienhauses sind keine Stellplätze für PKW vorhanden. Öffentliche Stellplätze befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Haus. Stellplätze für Fahrräder, Stellflächen für Abfallsammelbehälter und ein Wäschetrockenplatz befinden sich im Garten. Hier befindet sich auch ein Nebengebäude welches als Fahrradabstellgebäude von allen Eigentümern genutzt wird.
Der Garten des Hauses steht ebenfalls allen Wohnungseigentümern zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Bezug nach Absprache
Erdgeschoss
Kelleranteil
Das Gebäude überrascht nach dem Betreten entgegen seines schlichten äußeren Erscheinungsbildes mit opulenten Stuckelementen, klassischen Steinböden und passendem Holztreppenaufgang im Eingangsbereich des Hauses.
Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung besticht durch luftige Deckenhöhen von ca. 3 Metern, großzügige Räume und durch die aus dem Beginn des letzten Jahrhunderts erhalten gebliebenen Holztüren zu den Schlafräumen, zum Wohnraum und zur Küche.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit warmtonigem und pflegeleichtem Laminat in Holzoptik ausgelegt. Flur und Küche haben helle Bodenfliesen. Das Bad ist im maritimen Stil mit grauen und blauen Fliesen gestaltet.
Alle Räume verfügen für viel Licht und eine gute Belüftung über neue Kunststofffenster aus dem Jahr 2010. Abgesehen vom Bad sind alle Fenster mit Außenjalousien ausgestattet.
In der geräumigen Küche befindet sich eine Gastherme der Marke "Vaillant" zur Erzeugung von Wärme und Warmwasser.
Die im Kaufpreis enthaltene, große Einbauküche beinhaltet unter anderem eine Waschtrockenmaschine, einen Geschirrspüler, eine Mikrowelle, einen Backofen, ein Elektrokochfeld mit 4 Platten, einen Gefrierschrank und einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach.
An die Küche schließt sich ein kleiner, aber sehr gemütlicher Essplatz mit Tisch und Stühlen für 4 Personen an.
Die zwei großen Schlafräume bieten jeweils ein Doppelbett, zwei Nachtschränke, einen Kleiderschrank und diverses ergänzendes Inventar, wie z. B. Sitzgelegenheiten und einen Schreibtisch.
Im Wohnraum befinden sich eine gemütliche Sitzecke, ein Couchtisch und eine große Schrankwand zur Aufnahme des TV-Gerätes.
Im Flur befindet sich eine Wandgarderobe.
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1908
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
410000 €410.000 €
5.616,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Insights für Investoren
Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.
5.616,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
5.261 €/m²
Höchster Wert in der Region
13.143 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Lage
Neue Straße 21, Borkum (26757)
Nordseeinsel Borkum - Urlaubsparadies mit Hochseeklima! Borkum ist die westlichste und größte der sieben Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihre endlosen Sandstrände und ihr einmaliges Hochseeklima. Die Insel Borkum liegt inmitten des Nationalpark Wattenmeer (UNESCO Weltnaturerbe). Dieser bietet tausenden von Tieren und Pflanzen eine weltweit einzigartige Lebenswelt. Dünenlandschaften, gewaltige Strände und schöne Radwege laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksstarker Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein.
Borkum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, großartige Restaurants, Hotels und Ferienwohnungen und ein umfangreiches touristisches und kulturelles Angebot. Als staatlich anerkanntes Nordseeheilbad verfügt Borkum außerdem über zahlreiche Kureinrichtungen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, sowie ein Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls auf der Insel.
Borkum teilt sich in drei Bereiche auf: - den Ortsteil Reede mit dem Hafengebiet, - das Ostland mit seiner naturbelassenen Weite und - die südwestliche Inselseite mit den Badestränden, der neuen Strandpromenade, dem historischen Stadtkern und vielen ansprechenden Wohngebieten.
Hier bietet sich Ihnen nun die Gelegenheit eine Wohnung im historischen Stadtkern zu erwerben.
Alle Geschäfte zur Versorgung und viele Sehenswürdigkeiten und touristischen Ziele befinden sich im nahen Umfeld. Auch die Strandpromenade am westlichen Hauptbadestrand ist von hier fußläufig schnell erreicht. Zum Wattenmeer sind es mit dem Fahrrad ebenfalls nur wenige Minuten. Der Reitstall und das Gezeitenland mit seinem großzügigen Wellness- und Saunabereich, sind gleichermaßen in wenigen Minuten mit dem Rad, mit dem PKW oder zu Fuß nach einem abwechslungsreichen Spaziergang erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Ferienwohnung ist komplett für die Vermietung an 4 Personen eingerichtet und wurde sowohl von den Eigentümern genutzt als auch an Gäste überlassen.
Die Wohnung ist als Ferienwohnung für die Vermietung an Feriengäste genehmigt und verfügt über die hierfür notwendige Unterkunftsnummer. Bei Erwerb der hier angebotenen Immobilie handelt es sich somit um eine langfristig interessante Kapitalanlage!
Energiedaten Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung. - Baujahr des Gasbrennwertgerätes: 2003 - Energiebedarf: 142,7 kWh/(m²*a) - Wasserzähler im Bad
Die Ferienwohnung wird inklusive Inventar verkauft. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Die sechs Einheiten im Haus sind gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt. Die Wohnungen verfügen daher über ein eigenes belastbares Grundbuchblatt.
Der Eigentumsübergang kann in Absprache kurzfristig erfolgen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Einen virtuellen Rundgang finden Sie unter: https://my.matterport.com/show/?m=zJkUBRFTBd8
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Flur: 6, Flurstück: 1115/153, Gemarkung: Borkum, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 60.00, Distanz zur Autobahn: 50.00, Distanz vom Zentrum: 0.10
