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3 Zimmer  •  85 m²

Wohnung zum Kauf
760000 €8.941 €/m²
Finanzierung ab 3030 €/Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche

E + V Hamburg Immobilien GmbH
E + V Hamburg Immobilien GmbH
Teil eines Projekts
Charlotte
Neubauprojekt
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  • alle verfügbaren Einheiten ansehen
Zum Projekt

Urban. Frei. Zuhause

Die Wohnung:

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist der perfekte Ort für alle, die Wert auf Komfort, Nähe zur Natur und ein liebevolles Miteinander legen und das Leben in vollen Zügen genießen möchten. Helle Räume, die mit Liebe zum Detail gestaltet sind, laden zum Wohlfühlen ein. Zwei Terrassen bieten nicht nur zusätzlichen Raum zum Entspannen, sondern auch direkten Blick auf den begrünten Quartiersplatz. Die durchdachte Aufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich und ruhigen Schlafzimmern bietet viel Komfort und Privatsphäre. Hier finden Alltag und Lebensfreude harmonisch zusammen - ein Ort, an dem man gerne ankommt.

Die Charlotte auf einen Blick:

. Hochwertige Eichendielen
. Fußbodenheizung
. Bodentiefe Fenster
. Erlesene Badausstattung mit namenhaften Sanitärelementen
. Großformatige Feinsteinzeugfliesen und edle Wandfliesen
. Bodengleiche Duschen mit Glastüren
. Teilweise Doppelwaschtische
. Südwest-Balkone / Terrassen / Dachterrassen
. Klingel- und Farb-Videogegensprechanlage
. Personenaufzug
. Zweigeschossige Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur
. KfW Standard, Photovoltaikanlage, Regenwasserspeicher
. Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2025
. CO2-Emissionen: 4,99 kg/(m²a)

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
760000 €
8.941,18 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
48000 €
Provision für Käufer
Die Vermittlung erfolgt courtagefrei für die Käuferseite. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/alster-elbe/Datenschutz.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 48.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.941,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
6.045 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.452 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg
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Anbieter der Immobilie

E + V Hamburg Immobilien GmbH
E + V Hamburg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Stadthausbrücke 5, 20355 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Engel & Völkers Hamburg ProjekteDein Kontakt
Online-ID: 2j2nn5m
Referenznummer: I-02ZKR2-W-02ZKR2
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