Wohnung zum Kauf provisionsfrei 749.000 € 3 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss, 2.<br/>Geschoss Wellingsbüttel Hamburg 22391

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
749000 €6.872 €/m²
ab 2356 € mtl. finanzieren
3Zimmer
109 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 2.Geschoss

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit zwei Balkonen

Die bodentiefen Fenster von Ost bis West, sorgen für einen kompletten "Sonnentag" und eine einladende Atmosphäre. Die Weitläufigkeit und Helligkeit der Wohnung wird durch den großzügigen Wohn-und Essbereich mit breiter Fensterfront und Ausgang auf den Westbalkon unterstrichen.

Zwei weitere Zimmer - mit Blick in den Garten haben direkten Zugang auf den zweiten Balkon.
Das geräumige Schlafzimmer hat eine ausgedehnte Glasfront mit idyllischem Blick ins Grüne.
Vom Kinder -/ Arbeitszimmer führt eine Treppe in den ausgebauten Dachgiebel mit einer Schlafmöglichkeit.

Die Böden in der gesamten Wohnung sind aus hochwertiger Eichendiele, während das Badezimmer mit großformatigen Fliesen ausgelegt ist.

Die Fußboden Heizung sorgt im Winter für ein angenehmes Klima.

Im Februar 2024 wurde eine neue Heizung installiert.

Bitte keine Makleranfragen!!!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Bezug: nach Absprache
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

749000 €

6.871,56 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Laufende Kosten

Hausgeld

600 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.871,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.496 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.227 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

- 2015 komplett Sanierung inkl. neuer Elektrik
- 2024 neue Heizung
- im Hausgeld Heizkostenvorauszahlung und Rücklage inbegriffen
- Tiefgarage im Preis inbegriffen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

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Privat von D. BenzDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2kb9p5b

Referenznummer: 328567