Wohnung zum Kauf

599000 €599.000 €4.437 €/m²

ab 1902 € mtl. finanzieren

---

3Zimmer

135 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Stadeln, Fürth (90765)

---

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen zum Kauf eine besondere 3-Zi.-Terrassenwohnung an!

Diese moderne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gegen 2022 errichteten Mehrfamilienhauses. Nachdem der Eigentümer die Wohnung bislang leer stehen ließ, handelt es sich um einen Erstbezug - Die Wohnung ist leerstehend und Sie können sofort einziehen!

Die Wohnung besticht nicht nur durch die großzügige Raumstruktur sondern auch durch die hochwertige Ausstattung und modernste Technik.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 135 m², verteilt auf 3 Zimmer und Terrasse, eignet sich diese moderne Wohnung ideal für ein Pärchen oder eine kleine Familie.

Vom geräumigen Eingangsbereich erreichen Sie alle Räume dieser Wohnung. Das Highlight finden Sie im ca. 45 m² großen Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küche als Mittelpunkt des Raumes. Die bereits vorhandene Einbauküche ist unbenutzt und kann auf Wunsch übernommen werden.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auch auf die großzügige und überdachte Terrasse.
Auch das Elternschlafzimmer lässt keine Wünsche offen und bietet durch den Raumteiler auch einen offenen, begehbaren Kleiderschrank.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Das Kinderzimmer (oder Büro), ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Ihre Waschmaschine, vervollständigen diese schöne Wohnung.
Selbstverständlich wird die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung beheizt und neben hochwertigen Keramikböden, sind die Wohn- und Schlafräume mit Parkettboden belegt.
Eine dezentrale Lüftung sorgt auch bei geschlossenem Fenster für einen angenehmen Luftaustausch ohne Zugluft.

Zu dieser Wohnung gehört im Untergeschoss noch ein großzügiges Kellerabteil. Für die Fahrräder finden im gemeinschaftlichen Fahrradraum ihren Platz.

Im angrenzenden Parkhaus stehen Ihnen zwei ebenerdige Parkplätze zur Verfügung, welche jeweils für EUR 27.500,- mit erworben werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Wohnung!

Sonstiges Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages, fällt eine Käuferprovision i.H. von 2,975% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Berechnet aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis. Dies entspricht die Hälfte der Gesamtprovision.